×

پشتیبانی

پشتیبانی

1 : مراجعه حضوری
2 : تماس تلفنی
3 : همراه & ایمیل موسسه

[email protected] در صورت وجود هر گونه مشکل یا سوال می توانید با ما از طریق ایمیل در تماس باشید. با تشکر

ساعات کاری موسسه

شنبه-چهارشنبه : 9 صبح الی 5 بعدازظهر
پنج شنبه : 9 صبح الی 2 بعدازظهر
جمعه : فقط با وقت قبلی
GERMANY country

درباره کشور آلمان

سپتامبر 15, 2018 @ 11:58 ق.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان کشوری شناخته شده از نظر سیاسی و اقتصادی و در قاره سرسبز اروپا و هم چنین در جهان است. این کشور یکی از 5 قدرت اصلی اقتصاد دنیا می باشد و به همین علت مورد توجه سایر کشورهای دنیا برای برقراری ارتباط با آن قرار گرفته است.

کشور آلمان

جغرافیای آلمان

مساحت این کشور 357.168 کیلومتر مربع است. پایتخت آن برلین می باشد که بزرگ ترین شهر این کشور به حساب می آید. آلمان از شمال با دریای بالتیک، از شرق با لهستان و جمهوری چک، از غرب با فرانسه، بلژیک و هلند و از جنوب با اتریش و سوئیس هم جوار است. یکی از زیباترین چشم اندازهای طبیعی مربوط به رشته کوههای آلپ می باشد که در آلمان قرار گرفته است و سالیانه توریست های زیادی را چه در فصل بهار و چه در فصل زمستان به خود جلب می کند. هم چنین آلمان از نظر مساحت، هفتمین کشور بزرگ اروپا و جزو 63 کشور بزرگ دنیا است.

کشور آلمان از 16 ایالت تشکیل شده است. مهم ترین و بزرگ ترین ایالت آن بایرن یا باواریا در جنوب این کشور واقع شده است.

مردم آلمان

کشور آلمان با جمعیت 82 میلیون نفر، پرجمعیت ترین کشور اروپا است. حدود 92 درصد از جمعیت آلمان را مردم این کشور تشکیل داده و چیزی در حدود 8 درصد آن را مهاجران به خود اختصاص داده اند. در سال های اخیر به دلیل رشد جمعیتی در آلمان، قانون مهاجرت پذیری در این کشور بسیار سخت گیرانه تر شده است.

سیاست آلمان

کشور آلمان یکی از معدود کشورهای اروپایی است که نظام آن بر پایه پادشاهی بنا نهاده نشده است، شاید مهم ترین دلیل در این ارتباط تاثیر عقاید دیکتاتوری هیتلر در زمان خود بوده است. این کشور بر مبنای قانون اساسی مربوط به خودش می چرخد.

اما مهم ترین شاخصه نظام سیاسی در آلمان، وجود صدراعظم است که تقریبا همه کاره کشور آلمان از نظر سیاسی است، در حالی که رئیس جمهور این کشور نقشی نمادین و سمبلیک را بر عهده دارد. به همین دلیل بالاترین مقام کشور آلمان، خانم آنجلا مرکل، صدر اعظم این کشور می باشد.

اقتصاد آلمان

نکته دیگری که در ارتباط با صدر اعظم وجود دارد این است که شخص صدراعظم از داخل مجلس آلمان بیرون می آید. هم چنین انتخاب وزیران کشور آلمان نیز بر عهده مجلس این کشور می باشد. یکی از مهم ترین رازهای موفقیت این کشور اتحاد دو آلمان شرقی و غربی در اکتبر سال 1990 می باشد.

اقتصاد آلمان

آلمان اقتصادی ترین کشور اروپاست. شاید مهم ترین دلیل برای قدرت زیاد اقتصاد این کشور،  توجه زیاد به نوآوری و دانش علمی باشد. بطوریکه شرکت های معتبر و بزرگی در زمینه خودروسازی، الکترونیکی و صنایع غذایی در این کشور قرار گرفته اند. از مهم ترین آن ها می توان به زیمنس در مونیخ، فولکس واگن وولفسبورگ و مرسدس بنز و ب ام و اشاره کرد.

http://armanygroup.com/wp-content/uploads/2018/12/Anishtein.png

آلمان دومین کشور وارد کننده معادن اولیه و اولین کشور صادر کننده کالاست. یکی از ضعف های کشور آلمان در ارتباط با وجود معادن طبیعی است به طوری که در سرتاسر کشور آلمان تعداد بسیار کمی از معادن سنگ آهن، ذغال سنگ و طلا یافت می شود و به همین دلیل این کشور برای وارد کردن مواد معدنی اولیه شدیدا به واردات وابسته است.

به دلیل رشد چشمگیر علمی و صنعتی در این کشور و با تکیه بر دانش نوآوری هر ساله تعداد زیادی از شرکت های آلمانی، تبدیل به برندهای بزرگ جهانی می شوند.

علم و تکنولوژی

به طور قطع این کشور پس از بریتانیا و ایالات متحده دارای بزرگ ترین دانشمندان تاریخ بوده است. در زمینه علم فیزیک این کشور هر ساله جوایز نوبل را به خود اختصاص داده است و بزرگ ترین مرد تاریخ در زمینه فیزیک( آلبرت انیشتین) اصلیتی آلمانی داشته است.

هم چنین وجود پلی مناسب میان نوآوری های علمی در این کشور و هم چنین صنعت آن، باعث شکوفا شدن آلمان در 30 سال اخیر بوده است. از مهم ترین دانشمندان آلمانی می توان به یوهانس کپلر در علم نجوم، که با کشف قوانین سه گانه خود، دنیای نجوم را متحول کرد، و  ویلهم روتنگن که موفق به کشف اشعه ایکس شد اشاره کرد.

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

تحصیل در کشور آلمان

دسامبر 29, 2018 @ 9:34 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

اگر شما در دانشگاه های دولتی کشور آلمان تحصیل کنید هزینه های بسیار کمی آن هم به علت اداره دانشگاه و ارائه خدمات دانشجویی پرداخت میکنید و در واقع میتوان گفت تحصیل شما رایگان است. دولت آلمان با توجه به ظرفیت های فراوان تحصیلی و شغلی در این کشور نه تنها برای دانشجویان بومی خود بلکه برای اشخاصی که از کشور های دیگر جهان متقاضی تحصیل در آلمان هستند امکان تحصیل رایگان در آلمان را فراهم کرده است.  بیشتر دانشگاه ها مخصوصا در رشته هایی که به زبان آلمانی ارائه می شوند تقریبا رایگان و در رشته هایی که به زبان انگلیسی ارائه می شوند دارای هزینه های جزئی  هستند. شایان ذکر است، تحصیل در اتریش ، نروژ و فرانسه نیز به صورت رایگان می باشد.

البته کشور آلمان دارای 16 ایالت است و این ایالت ها این اجازه را دارند که در مواردی به صورت مستقل تصمیم گیری نمایند. در نهایت حتی اگر دانشگاه شهریه ای از شما دریافت نماید این شهریه از 100 یورو تا 300 یورو در ترم تجاوز نمی نماید و در مقابل دانشجو می تواند بلیط هایی از دانشگاه دریافت نماید که این امکان را برای او فراهم میکند که از سیستم حمل و نقل عمومی به صورت رایگان استفاده نماید.

البته  علاوه بر تحصیل رایگان در آلمان این کشور همانند همه کشورهای جهان امکان تحصیل در کالج ها و دانشگاه های خصوصی را نیز فراهم کرده است که تحصیل در آنها مستلزم پرداخت هزینه است. اگر شما خواهان تحصیل در این مراکز هستید باید سالانه حدودا 15,000 تا 20,000 یورو هزینه کنید.

ادامه تحصیلات آکادمیک در آلمان

ادامه تحصیلات آکادمیک در آلمان معمولا در مراکز زیر امکان پذیر است:

1.دانشگاه ها

نظام آموزشی کشور آلمان در دانشگاه های این کشور منطبق با نظام بین المللی است و در سه مقطع bachelor, master و PhD دانشجو می پذیرد. اشخاص در دانشگاه ها به غنی سازی دانش تئوری خود در کنار فعالیت های علمی پژوهشی می پردازند. بعد از پایان تحصیلات خود این افراد می توانند وارد مقطع بعدی و یا در صورت تمایل وارد بازار کار شوند.

2.مراکز آموزش عالی فنی در آلمان

کسانی که علاقه دارند با یادگیری عملی حرفه های مختلف وارد بازار کار شوند می توان تحصیل در این مراکز را برگزینند. این امکان برای این افراد وجود دارد که در کنار دروس تئوری آموزش عملی حرفه مورد نظر خود را نیز داشته باشند. ورود به این مراکز به راحتی امکان پذیر نیست و همواره لازم است متقاضیان آزمون ورودی مربوطه را پشت سر بگذرانند. داشتن مهارت های زبان آلمانی در سطحی بالا, برای ورود و تحصیل در این مراکز الزامی می باشد.

3.آکادمی های آموزشی هنر و موسیقی در آلمان

برای افرادی که علاقه و استعداد تحصیل در انواع رشته های هنری مانند: نقاشی, گرافیک, سینما, مد و لباس و … را دارند تحصیل در این مراکز گزینه خوبی است. البته شایان ذکر است که متقاضی باید توانایی آن را داشته باشد که در ازمون های عملی این موسسات شرکت کند نمره قبولی را کسب نماید و همچمین در مصاحبه شفاهی این آکادمی ها نیز موفق جلوه نماید.

تحصیل رایگان در مقطع کارشناسی در المان

تحصیل در این مقطع دوره ای 4 ساله را شامل می شود. برای تحصیل در مقطع کارشناسی در دانشگاه های آلمان متقاضی باید دارای مدرک حداقل دیپلم و پیش دانشگاهی باشد. علاوه بر آن فرد باید قبولی آزمون سراسری (روزانه یا شبانه) را در مقطع کارشناسی و در رشته ای مرتبط با رشته مورد نظر خود کسب نماید. چنین فردی باید ابتدا یک دوره یک ساله کالج را در کشور آلمان بگذراند تا بدین ترتیب اجازه ورود بهدانشگاه های آلمان را کسب نماید.

دوره کالج برای آن است که شما دیپلمی معادل یک شخص آلمانی دریافت نمایید. تقریبا می توان گفت هیچ دانشگاهی در آلمان وجود ندارد که این دوره را به زبان انگلیسی ارائه نماید. پس فرد برای آنکه واجد شرایط ادامه تحصیل در کالج شود باید مدرکی ارائه دهد که توانایی او را در زبان آلمانی به اثبات برساند.

در حال حاضر کالج ها از افراد متقاضی تحصیل مدرک B1 آلمانی را تقاضا می کنند. پس اگر قصد دارید در مقطع کارشناسی در کشور آلمان ادامه تحصیل دهید باید ابتدا برای بدست آوردن مدرک B1 در زبان آلمانی برنامه ریزی های لازم را انجام دهید. بعد از گذراندن کالج فرد باید در آزمون Feststellungsprüfung شرکت نماید و بر اساس نمرات دیپلم , پیش دانشگاهی, دوره کالج و انتخاب رشته خود فرد, میتواند وارد دانشگاه شود. امکان کار در دوره کالج فقط در تعطیلات میان ترم برای افراد وجود دارد. پس فرد باید توانایی تامین خود بدون نیاز به کار دانشجویی را داشته باشد تا در کشور آلمان دچار مشکل نگردد. ولی اجازه کار در مقطع کارشناسی برای دانشجویان وجود دارد که در ادامه مقاله به این مبحث خواهیم پرداخت.

تحصیل رایگان در آلمان در مقطع کارشناسی ارشد

طول دوره کارشناسی ارشد در کشور آلمان اصولا دو سال است. برای آنکه متقاضی بتواند وارد این دوره شود باید مدرک کارشناسی خود را از دانشگاه های سراسری, آزاد و … دریافت کرده باشد. گرچه مدارک تحصیلی شما توسط دانشگاه به صورتی دقیق بررسی می شود ولی باید گفت به طور کلی برای آنکه بتوانید در دانشگاه های طراز اول کشور آلمان تحصیل کنید باید رزومه تحصیلی قوی و شاخصی ارائه نمایید.

در دوره کارشناسی ارشد اکثریت رشته ها هم به زبان انگلیسی و هم به زبان آلمانی ارائه میگردند. هر زبانی را که برای تحصیل خود انتخاب نمایید باید مدرکی که نشان دهنده تسلط بر آن زبان باشد را نیز ارائه نمایید. در حال حاضر اکثر دانشگاه های آلمان برای تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد به زبان انگلیسی مدرک  آیلس 6.5  به بالا و یا تافل 90 را مطالبه میکنند. اگر خواهان تحصیل به زبان آلمانی هستید بسته به نوع دانشگاه و رشته تحصیلی مدرک B1 یا B2 از شما خواسته می شود.

مدارک لازم جهت اخذ پذیرش از دانشگاه های آلمان

به طور کلی مدارک لازم برای اخذ پذیرش در دانشگاه های آلمان در مقطع کارشناسی ارشد به شرح ذیل می باشد:

  • ترجمه رسمی مدرک کارشناسی و ریز نمرات این مقطع

  • ترجمه رسمی مدرک دیپلم و ریز نمرات آن

  • ترجمه رسمی مدرک پیش دانشگاهی و ریز نمرات آن

  • پاسپورت متقاضی که باید دارای اعتبار بیش از 6 ماه باشد

  • مدرک زبان آلمانی یا انگلیسی

  • توصیه نامه اساتید مقاطع تحصیلی قبلی

  • پروپوزال و انگیزه نامه

تحصیل رایگان در آلمان در مقطع دکتری

طول دوره مقطع دوره دکتری در کشور آلمان در اکثریت رشته ها 3 تا 5 سال است. تحصیل در این مقطع در کشور آلمان در اکثر رشته ها به زبان آلمانی است. البته در مواردی این امکان وجود دارد که دانشجو تز دکتری خود را به زبان انگلیسی ارائه نماید که در این مورد نظر استاد راهنما تعیین کننده می باشد. همچنین امکان گذراندن این مقطع در برخی رشته ها به زبان انگلیسی نیز ممکن است. پذیرش در مقطع دکتری در کشور آلمان پروسه اس زمان بر و پرریسک می باشد.

متقاضی تحصیل در مقطع دکتری در المان باید با اساتید دانشگاه های مختلف که در حیطه اقدامات پژوهشی او دارای تخصص می باشند ارتباط برقرار نماید. این ارتباط باید به صورت مستمر وجود داشته باشد تا استاد با بررسی رزومه شخص و توانایی های او بپذیرد که به عنوان (SUPERVISOR) شخص خود را معرفی نماید. در این صورت فرد پذیرش خود را اخذ کرده است. اینکه در این مقطع به دانشجو حقوقی تعلق بگیرد یا خیر به نظر استاد مربوطه بستگی دارد و نمی توان درباره آن نظری قطعی ارائه نمود. اما در صورت نظر مساعد استاد میزان این بورس ها چیزی در حدود 1000 تا 3000 یورو در ماه می باشد. تحصیل در این مقطع نیز مانند دیگر مقاطع تحصیلی در کشور آلمان با هزینه بسیار کم امکان پذیر است که البته رشته های انگلیسی زبان سهم بیشتری را در دریافت شهریه به خود اختصاص داده اند. مدرک زبان مورد نیاز برای مقطع دکتری در کشور آلمان در رشته های ارائه شده به زبان انگلیسی آیلس 7 به بالا و در رشته های ارائه شده به زبان آلمانی مدرک B2 می باشد.

تحصیل رایگان در آلمان در رشته پزشکی

برای تحصیل در رشته پزشکی متقاضی باید دیپلم و پیش دانشگاهی خود را با معدلی حداقل بالاتر از 17 اخذ نماید که معدل هر دو مقطع دارای اهمیت می باشد. به جز آن قبولی کنکور سراسری در دوره های روزانه و یا شبانه آن در یکی از رشته های مرتبط با پزشکی مانند رشته زیست یا شیمی مورد نیاز است. این پذیرش باید در مقطع کارشناسی بوده و قبولی کاردانی قابل قبول نیست. داشتن مدرک زبان آلمانی حداقل B1 یاB2  که توانایی زبانی متقاضی را به اثبات میرساند نیز از مدارکی است که متقاضیان تحصیل در رشته پزشکی در کشور المان باید به آن توجه داشته باشند. با داشتن این مدارک برای فرد پذیرش M-course در کالج گرفته می شود و فرد به مدت یک سال باید در کالج تحصیل نماید. بعد از آن در آزمون رشته پزشکی شرکت خواهد کرد و در صورت کسب حد نصاب لازم و قبولی وارد این رشته خواهد شد.

این امکان وجود دارد که اگر فرد حدنصاب لازم برای قبولی در رشته پزشکی را کسب ننماید باز هم بتواند وارد رشته های زیر شاخه و مرتبط با این رشته شود. اگر شما مانند بسیاری از افراد قبولی آزمون سراسری ایران را به دلایل مختلف کسب نکرده اید موسسه حقوقی توسعه گران مهر تهران و شیراز این امکان را برای شما فراهم می آورد که باز هم بتوانید وارد کالج های پزشکی در کشور آلمان شوید جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه تخصصی تحصیل پزشکی در آلمان و دیگر روش های مهاجرت به این کشور آگاه شوید.

هزینه زندگی و اجازه کار دانشجویان در آلمان

شخصی که با ویزای دانشجویی وارد کشور آلمان میشود اگر تبعه کشورهای عضو اتحادیه اروپا باشد محدودیتی برای اشتغال ندارد. در غیر این صورت اجازه کار پاره وقت دارد که این کارها بیشتر کارهای دانشجویی و کار در شرکت های خصوصی می باشد. در آمد متوسط این گونه کارها 8 تا 10 یورو در ساعت است. ساعات کار دانشجویی بسته به شهر وایالتی که دانشجو در آن مشغول به تحصیل و زندگی است متفاوت می باشد. در اکثریت ایالات دانشجو میتواند 180 روز در سال به صورت پاره وقت به کار بپردازد. البته فرد میتواند به اداره کار مستقر در شهر محل زندگی خود مراجعه کند و در مواردی اجازه کار 10 ساعت دیگر در هفته را نیز اخذ می نماید. در ایالات محدودی نیز دانشجو فقط اجازه دارد در تعطیلات بین دو ترم و تعطیلات تابستان به کار بپردازد.

هزینه زندگی در آلمان به عوامل متعددی وابسته است که از جمله آن ایالت محل زندگی دانشجو, سبک زندگی او اشاره کرد.به طور کلی می توان گفت هزینه های متوسط زندگی یک شخص در کشور آلمان حدودا  700 تا800 یورو به صورت ماهیانه می باشد. بیشترین میزان هزینه های زندگی مربوط به تهیه مسکن است که دانشجو برای آن هزینه ای در حدود 200 تا 400 یورو را متقبل خواهد شد.

برای کاهش این هزینه دانشجو می تواند از سوئیت های دانشجویی به جای خانه های شخصی استفاده نماید. ضمن آنکه هزینه مسکن در شهر های کوچک ارزانتر از شهرهای بزرگ است. هزینه خوراک و پوشاک یک فرد در طی یک ماه نیز چیزی در حدود 150 تا 200 یورو خواهد بود. دانشجویان در کشور آلمان با پرداخت ماهیانه 50 یورو بیمه درمانی خواهند شد. دیگر هزینه های جانبی زندگی مانند هزینه آب, برق, گاز و اینترنت 50 تا 100 یورو خواهد بود. لازم به ذکر است که میزان هزینه های زندگی به سبک زندگی افراد وابسته است.

همچنین اگر شما متاهل هستید و خواهان همراهی همسر و فرزندانتان در کشور آلمان هستید باید گفت در مقاطع تحصیلات دانشگاهی این امکان وجود دارد که شخص دانشجو همسر و فرزندان خود را به عنوان همراه داشته باشد. برای این امر باید ابتدا شخص دانشجو وارد کشور آلمان شود و برای همسر و فرزندانش درخواست ویزای همراه ارائه نماید و دعوت نامه ای برای ایشان ارسال نماید  تا آنها بتوانند با دریافت ویزا به او ملحق شوند.

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

ویزای کاری کشور آلمان

دسامبر 29, 2018 @ 9:34 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

ویزای کار آلمان دو نوع است :

  • ویزای نیروی کار یا Skilled worker،،متقاضی اجازه دارد با این ویزا مدت محدودی (سه تا شش ماه–۹۰روزه تا۱۸۰روز) در آلمان بدنبال کار بگردد .

  • بعد به کشورش باز می گرددودر صورت یافتن کار ویزای سه ماهه میگیرد که حکم ورود شما به آلمان برای کاراست.

  • بعد از ورود به آلمان تقاضای کارت آبی میدهد که بعد از یک ماه صادر میشود.

  • پس از آنکه مشغول بکار شد با پرداخت مالیات موفق به اخذ مجوز اقامت دایم می گردد.

  • ویزا برای دریافت پیشنهاد کاری Job offer،، ابتدا باید کار موردنظر به مدت سه ماه درآلمان و سه ماه در سایت کاریابی اتحادیه اروپا(جمعأ شش ماه،گاهی کمتر) آگهی شود.

  •  سپس تعداد اشخاصی که اعلام آمادگی کرده اند* ذکر شده وبه همراه درخواست کارفرما و کارگر تقدیم سفارت  و بعد در آژانس اشتغال فدرال آلمان بررسی شود.

*اولویت شغل ابتدا برای اتباع آلمانی داخل و خارج کشور آلمان  .

دوم اتباع اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا و اتباع سویس در اکثر موارد اتباع ممتاز شامل استرالیا،ژاپن،کانادا،کره جنوبی، نیوزلند، اسراییل و شهروندان آمریکا(بدون ویزا)  ،. سوم اتباع کشورهای ثالث.

شرایط گرفتن ویزا موقت جستجو کار Arbaeit sucheنیروهای متخصص وحرفه ای :

  • هدف از سفر به آلمان باید قابل قبول و قابل فهم باشد.

  • طبق قانون ۶۶و۶۸اقامت آلمان متقاضی باید در موقعیت تامین هزینه های خود از بودجه خود در مدت Arbaeit sucheباشد.

  • دارنده ویزا باید آمادگی ترک منطقه شینگن را قبل ابطال ویزا داشته باشد.

  • شواهد مستند مبنی بر بیمه درمانی سفر با پوشش حداقل ۳۰,۰۰۰€ برای کل منطقه شینگن

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای کار کشور آلمان :

  1. تکمیل فرم تقاضا

  2. دو قطعه عکس ۶*۴

  3. کپی صفحات ۲و۳پاسپورت متقاضی

  4. شناسنامه متقاضی به همراه کپی

  5. بیمه نامه

  6. ترجمه مدارک به زبان انگلیسی یا آلمانی

  7. مدارک تحصیلی و ترجمه انگلیسی یا آلمانی آنها

  8. سوابق کار در صورت وجود،عدم نیاز به سابقه کار بلند مدت

  9. رزومه کامل شخص متقاضی

  10. پرینت موجودی حساب شخص متقاضی

کارت آبی چیست ؟

کارت آبی  EU Blue cardعملا یک اجازه کار مورد تایید در کلیه کشورهایعضو اتحادیه اروپاست. از یک اوت ۲۰۱۲ در قانون آلمان اجرا شده . وبه افراد متخصص این امکان را می دهد که براحتی در این اتحادیه کار و زندگی کنند بجز انگلیس .ایرلند.و دانمارک ، کارت آبی برای اعضای کشورهای خارج از جامعه اقتصادی اروپاست ،برای اعضا اتحادیه حرکت آزاد با توجه به اقامت اعمال می شود(بجز اتباع کرواسی،که باید ویزا بگیرند). ایده کارت آبی به نوعی از کارت سبز آمریکا گرفته شد با این تفاوت که  گرین کارت مجوز اقامت دایم است ،اما بلو کارت به منظور جذب راحت نیروی کار متخصص در اتحادیه اروپاست.

داشتن مدرک دانشگاهی که اعتبار آن توسط سازمان ارزشیابی مدارک تحصیلی در آلمان مورد تایید باشد و ارائه یک قرارداد کاری بادرآمد سالانه حداقل ۴۹,۶۰۰€ مهمترین شرایط اصلی احراز کارت آبی است.

البته متخصصان و نیروهای کاری که در فهرست مشاغل خاص یا موردنیاز شدید آلمان هستند می توانند با داشتن قرارداد کاری با درآمد سالانه حداقل ۳۸,۶۸۸€ هم روی پذیرش خود حساب کنند.

ازجمله این مشاغل خاص شامل پزشکان ، تمامی مهندسان در رشته هتی مختلف ، دانش آموختگان رشته های علوم طبیعی ، ریاضی و کارشناسان علوم رایانه و انفورماتیک اند.

متقاضی  متخصص و دانش آموخته ای که مدرک تحصیلی شان در آلمان به رسمیت شناخته شود در صورت یافتن کار با درآمد ذکر شده می توانند با دریافت کارت آبی آلماننسبت به دریافت ویزای کاری براساس مدت زمان قرارداد کار مشخص شده اقدام نمایند.

حداکثر مدت اقامت کار بر اساس کارت آبی آلمان ، ۳۳ماه (۲/۹ماه)تعیین شده است که پس از آن در صورت شاغل بودن امکان تبدیل آن به اقامت دائمی PRآلمان وجود دارد. اگر شخص در ابتدا یا در طول مدت اقامت خود در آلمان ، مدرک زبان آلمانی  B1 ارایه کند. مدت زمان ۳۳ماهه به ۲۱ماه کاهش یابد.(ماده ۱۹بند ۶قانون اقامت)

*توجه کنید که کارت آبی آلمان ، ویزا یا اجازه اقامتی نیست که بدون ارائه  پیشنهاد کاری قابل دستیابی باشد.

مدت اعتبار کارت آبی آلمان : اگر قرارداد کاری شما بیشتر از چهار سال یا نا محدود باشد این کارت حداکثر به مدت چهار سال صادر می شود.در غیر اینصورت به اندازه مدت زمان قراردادکاری به اضافه سه ماه ، بعداز این مدت امکان تمدید مجدد کارت ساده خواهد بود.

* نکته ، اگر به هر دلیلی کارفرما را عوض کردید (مثلا شرکت جدیدی را برای کار کردن پیدا کردید ) باید درخواست کارت آبی جدید بدهید.

شرایط اخذ کارت آبی بطور خلاصه شامل موارد ذیل می باشد :

  • مدرک دانشگاهی معتبر مورد تایید آلمان

  • قرارداد کاری با یک شرکت یا موسسه آلمانی یا پیش نویس قرارداد

  • حقوق دریافتی تصویب آژانس اشتغال فدرال ۲۰۱۶در قرارداد به مبلغ ۴۹,۶۰۰€ (۴,۱۳۴€در ماه),

  • حداقل حقوق دریافتی در قرارداد به مبلغ ۳۸,۶۸۸€ در سال(۳,۲۲۴€ در ماه)بشرط اینکه رشته شما شامل موارد موردنیاز از جمله  علوم پایه ، ریاضیات، متخصصین IT، مهندسین ، پزشکان (بجز دندانپزشکان)

  • پرستار ماهر مراقبت و نگهداری از سالمندان

بعد  پنج سال حضور در آلمان —–> اقامت دائم صادر می شود

بعد از سه سال از اقامت دائم——-> تابعیت میگیرند(اگر در کلاس آشنایی با تاریخ و جغرافیای آلمان و گذراندن امتحان نهایی DTZ* وارائه مدرک زبانB1آلمانی )

*Deutsch Test Für Zuwanderer

مزایای کارت آبی آلمان:

  1. بعنوان یک ویزای کاری ، قابل تمدید و قابل تغییر به اقامت دائم آلمان است ، یعنی دارنده آن اجازه اقامت و کار در آلمان دارد. سهولت در مهاجرت و دریافت اقامت ، اجازه کار در کل اتحادیه اروپا و …..، مهمتر آنکه شما می توانید خیلی سریعتر از گذشته اقامت دائم آلمان را دریافت کنید یعنی با داشتن مدرک زبان آلمانیB1 بعد از ۲۲ماه ودر غیر اینصورت بعد از ۳۳ماه واجد شرایط گرفتن اقامت دائم می شود.

  2. خانواده فرد دارنده کارت آبی (همسر، شوهر،فرزند)حق کار و زندگی در آلمان را به مدت اعتبار اجازه اقامت فرد متقاضی دارند.

  3. قانون کارت آبی تسهیلاتی برای کارفرمایان در نظر گرفته طوریکه اولویت بندی های استخدام شهروندی را حذف کرده.و کارفرما بدون هماهنگی با اداره کار آلمان می تواند متخصصان خارجی اتحادیه را اسخدام کند.

ارزشیابی مدرک تحصیلی شما :

مدرک تحصیلی فرد متقاضی ابتدا بعد از اتمام موفقیت آمیز مصاحبه ها در آخرین مرحله ارزشیابی می شود شما باید قرارداد کاری به همراه سایر مدارک تحویل سفارت دهید، مدت رمان صدور ویزای موقت کاری بین ۶تا۸ هفته زمان خواهد برد.

در این مدت مدارک شما جهت بررسی به آلمان ارسال خواهد شد.این بررسی شامل مدرک تحصیلی ، سابقه سفر بین المللی ، اعتبار کارفرمایی که از شما دعوت به کار کرده  می باشد.

بعد از موفقیت آمیز بودن نتیجه  سفارت تلفنی با شما تماس خواهد گرفت و اطلاع می دهد که در روز مشخصی جهت دریافت ویزا به سفارت مراجعه کنید.ویزا صادر شده سه ماه اعتبار دارد و حکم ورود شما به آلمان است بعد از ورود به آلمان درخواست بلو کارت را به اداره اتباع خارجه Ausländerbehördeشهر محل اقامت خود ارائه کند .

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

ثبت شرکت در کشور آلمان

دسامبر 29, 2018 @ 9:34 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

نحوه ی ثبت نمودن شرکت در کشور آلمان

۱شرکت های با مسولیت محدود

در آلمان نیز مانند کشورهای دیگر انواع مختلفی از شرکت ها وجود دارند.راحت ترین و بهترین نوع این شرکت ها برای ثبت شرکت های با مسولیت محدود GMBHهستند.Gesellschaft mit beschränkter Haftung,

امروزه روتین ترین و پرمصرف ترین فرم قانونی شرکت ها مسولیت محدود است.یکی دیگر از ویژگی های مثبت این پروسه ساده بودن و روند سریع این نوع شرکت هاست.

حداقل هزینه ی اولیه برای ثبت شرکت در کشور آلمان ۲۵۰۰۰یورو است.این مبلغ همچنین میتواند تشکیل شده از چند واریزی باشد.حداقل نیمی از این مبلغ یعنی ۱۲۵۰۰ یورو باید در موقع ثبت در حساب متقاضی باشد.

شرکت های مسولیت محدود میتوانند توسط چند شخص ثبت شوند.حداکثر تعداد نفرات در این شرکت ها ۳ نفر میباشد و یک نفر نیز میتواند به عنوان مدیر معرفی گردد.تمامی این افراد باید در یک محضر معتبر ابتدا به عنوان شریک معرفی گردند.همچنین نمونه ی اسناد مختلف مورد نیاز در این پروسه نیز در اداره صنایع کشور آلمان Industrie- und Handelskammer, IHKموجود میباشد.

به طور کلی زمان مورد نیاز برای ثبت یک شرکت با مسولیت محدود در کشور آلمان بین ۲ تا ۳ هفته است.هزینه ی دولتی برای ثبت شرکت که به دولت آلمان پرداخت میشود بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ یورو میباشد که هزینه ی وکیل رسمی آلمان نیز به این میزان اضافه خواهد شد.

یک شرکت GMBHتوسط مدیر عامل خود ارایه و معرفی میگردد.در این نوع شرکت حداقل میبایست ۱ مدیرعامل وجود داشته باشد.که این شخص حتما نبایست سهامدار و یا یک شخص آلمانی باشد.همچنین سهامداران نیز میتوانند در اداره ی این شرکت تاثیر داشته باشند.

برای اینکه شرکت ثبتی دارای اعتبار باشد  حتما بایدثبت تجاری شود.بدین منظور نام این شرکت حتما باید  در (Handelsregister) ثبت شود.تمامی مدیران عامل(Geschäftsführer) میبایست مدارک ثبت شده در دفتر ثبت تجاری و اقتصادی را شخصا امضا کنند. در ( NOTARY)یا همان دفتر اسناد رسمی.

نام شرکت حتما میبایست برگرفته از زمینه ی کاری و یا اهداف شرکت و یا نام سهامداران شرکت باشد.و حتما باید دارای ضمیمه ی مسولیت محدود باشد. “mit beschränkter Haftung.”

بعد از اینکه پرونده در دفتر ثبت تجاری و اقتصادی ثبت شد.شرکت وجهه ی قانونی پیدا میکند.بعد از این مرحله شرکت میبایست در اداره ی تجارت محلی Gewerbe- oder Ordnungsamt. نیز ثبت شود.

سهم ها در این نوع شرکت ها نمیتوانند دارای گواهی باشند(مانند اوراق بهادار) و همینطور نمیتوانند این سهم ها وارد بازار بورس شوند.هر چند میتوانند دارای گواهی رسمی باشند.

۲شرکت های سهامی عام  Aktiengesellschaft (AG)

این نوع از شرکت ها معمولا مناسب تازه واردان به عرصه ی بیزینس جهانی نیست و به افرادی که برای اولین بار وارد بازارهای جهانی میشوند توصیه میشود ابتدا از شرکت های با مسولیت محدود شروع کنند.

در شرکت های سهامی عام در ابتدا نیاز به ۵ عضو میباشد.حداقل سرمایه اولیه برای تاسیس این نوع شرکت ها ۵۰٫۰۰۰ یورو میباشد.سهم های اولیه ی این نوع شرکت ها نیز باید از ابتدا ثبت در بازار بورس شوند.اساسنا مه ی اولیه ی این شرکت ها باید در دادگاه و یا در دفترخانه  اسناد رسمی ثبت شود.

مراحل ثبت در دفاتر تجاری و همینطور اداره ی تجارت محلی نیز مانند مراحل شرکت های با مسولیت محدود میباشد.

نام این گونه شرکت ها نیز معمولا از اهداف تجاری شرکت گرفته میشود.

انواع دیگری از شرکت ها نیز در کشور آلمان قابل ثبت هستند که تنها به نام آنها بسنده میکنیم

۳Offene Handelsgesellschaft (OHG): شرکت های شراکت کلی که شرکا در آنها توانایی های یکسان دارند و فاقد یک تصمیم گیرنده ی واحد و مدیر هستند.

۴–Kommanditgesellschaft (KG) (Limited partnership):شرکت های شراکت محدود مانند شرکت های شراکت کلی هستند اما شرکا ی مختلف در آنها دارای محدودیت های مختلف هستند.

۵–(GmbH & Co. KG): شرکت های  مسولیت محدود با شراکت محدود :تلفیقی از این دو نوع شرکت (مورد ۱و۴)هستند.

۶–Töchtergesellschaft.: شرکت های تابعه : شرکت های غیر مستقلی که به طور فیزیکی از شرکت اصلی جدا میشوند.اما حد مشخصی از وابستگی را به شرکت مادر دارند.

۷–Zweigniederlassung)):شرکت های شعبه ای:این شرکت ها را در واقع میتوان یک مرکز فروش غیر مستقل و وابسته به شرکت مادر نامید.

حال که به بررسی راه های  سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور آلمان پرداختیم به این نکته خواهیم رسید  که چرا آلمان را انتخاب کنیم و مزیت  ثبت شرکت و سرمایه گذاری در این کشور چیست و افرادی که خواستار این امر هستند چگونه باید پروسه ی خود را شروع کنند.

سایت اقتصادی خبری GTAI در یک گزارش تحلیلی از مزایای سرمایه گذاری و کارآفرینی در کشور آلمان میگوید.

در این گزارش ۱۰ نکته ی مثبت عمده برای سرمایه گذاری و کارآفرینی در آلمان بیان شده است که به آن میپردازیم.

۱۰ دلیل برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در آلمان از نظر سایت اقتصادی تحلیلی GTAI

۱سردمدار اقتصاد جهانی :

میتوان گفت که کشور آلمان موتور اقتصادی اروپاست.سرمایه گذاران و کارافرینان در این کشور میتوانند از مزایای اقتصادی چهارمین قدرت اقتصادی جهان بهره مند شوند.

۲یکی از بازیگران اصلی اقتصاد جهانی:

کشور آلمان سومین صادر کننده بزرگ جهان در رقابتی تنگاتنگ با چین و امریکا است.و با شاخص ۴۶۹ ملیارد یورو در شاخص FDI یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاران خارجی است.

۳تولید کننده برتر:

آلمان یکی ز بزرگترین تولید کنندگان جهان است که دارای تولیداتی با کیفیت تضمین شده و خوشنام در جهان است.همچنین نرخ کارگر نیز اخیرا در این کشور کاهش یافته است.روند رو به رشد بازار جهانی در این کشور و تولیدات با کیفیت و پرطرفدار کشور آلمان آن را به یکی از کشورهای مورد علاقه ی سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

۴نیروهای کار عالی

سیستم آموزش و پرورش و همچنین آموزش عالی کشور آلمان یکی از برترین های جهان است.به همین دلیل این سیستم نیروهای کار زبده و توانمندی را وارد بازار کار کشور آلمن خواهد کرد.

۵قدرت خلاقیت و نوآوری

کشور آلمان کشور شماره ی یک در میزان  نوآوری و اختراعات در اروپاست.مخترعین آلمانی هر ساله ملیارد ها یورو بودجه تحقیقات از دولت فدرال دریافت میدارند تا همچنان به عنوان پیشروی اختراعات و نوآوری در اروپا و جهان بمانند.

۶زیر ساخت های برتر جهانی

با توجه به قرار داشتن کشور آلمان در قلب اروپا و بازار شماره یک تدارکات در اروپا کشور آلمان بازاری ایده آل برای سرمایه گذاران خارجی است.زیر ساخت های مناسب و بستر فراهم از نظر ارتباطات و انرژی و همچنین سیستم حمل و نقل جهانی در این کشور کوتاه ترین راه رسیدن به موفقیت را در این کشور تضمین میکند.

۷دعوت از سرمایه گذاران باانگیزه در پروژه هایی جذاب

کشور آلمان جازبه های فراوانی را برای سرمایه گذاران فراهم میآورد.این کشور برنامه های بسیار جذابی را برای سرمایه گذاری معرفی میکند.این فرصت های سرمایه گذاری بسیار جامع و فراگیر هستند و هر نوع سلیقه و زمینه ای را برای سرمایه گذاری شامل میشوند.

۸وضعیت مالیاتی مناسب

کشور آلمان نرخ مالیات را برای شرکت ها و کارآفرینان در این کشور کاهش داده است.اصلاح قانون مالیات در این کشور کمک بزرگی به سرمایه گذاران و کارآفرینان در این کشور نموده است.دولت فدرال این کاهش را جهت سهولت کار سرمایه گذاران و همچنین پایین ماندن هزینه ی نیروی کار انجام داده است.

۹چهارچوب امن سرمایه گذاری

اقتصاد توسعه یافته و همچنین سیاست ها حمایتگرانه دولت از سرمایه گذاران جوی امن را برای سرمایه گذاری و کارآفرینی در این کشور فراهم آورده است.قرارداد ها,ضمانت نامه ها,تعهدات و … در این کشور در چهارچوبی محکم  و ایمن و زیر نظر مراجع قانونی انجام میپذیرد.

۱۰کیفیت زندگی

کشور آلمان دارای اجتماعی مدرن,ایمن و مقاوم است.این کشور از استاندارد های بالای زندگی در جهان برخوردار بوده و همچنین سیستم آموزش و پرورش و آموزش عالی و همینطور نظام تامین اجتماعی و بیمه سلامت این کشور جزو بهترین های جهان میباشد.همچنین فرصت های بسیاری در زمینه ی فرهنگی اجتماعی و ورزشی برای کسانی که در این کشور زندگی میکنند فراهم است .

تحلیل سایت InvestGermanyاز وضعیت سرمایه گذاری و کارآفرینی در کشور آلمان

در این قسمت از نوشتار نگاهی اجمالی به دلایل انتخاب آلمان برای سرمایه گذاری از نظر این سایت میپردازیم.

۱-اقتصاد پایدار و بدون چالش کشور آلمان

۲- آلمان یکی از رهبران اقتصاد جهانی است

۳-اختراعات و نوآوری در این کشور در بیشترین حد قرار دارد

۴-اعطای سود به سرمایه گذاران از جانب دولت انجام میپذیرد

۵-میزان مالیات متعارف در کشور آلمان

۶- وجود نیروهای کار زبده در این کشور

۷-اقتصاد و زیرساخت های توسعه یافته در کشور آلمان

۸-اعطای وام دولتی به سرمایه گذاران خارجی

۹-وجود شرایط یکسان برای سرمایه گذار آلمانی و سرمایه گذار خارجی

۱۰-چهارچوب مشخص و ثابت سرمایه گذاری

در انتها این نکته قابل ذکر است که وقتی که یک شخص خارجی در کشور آلمان ثبت شرکت انجام میدهد.میتواند در ابتدا اقامت یک ساله و پس از ۳ سال تمدید اقامت دایم را برای خود و خانواده اش دریافت نماید.منظور از خانواده همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هستند.شرط تمدید این شرکت ها انجام کار و درامد زایی و همچنین پرداخت مالیات بر درامد به دولت آلمان است.

میزان گردش مالی برای تمدید اقامت سالانه ۱۰۰٫۰۰۰ دلار است.

برای اطلاع شما از میزان ارزش و اعتبار جهانی پاسپورت آلمانی در زیر به کشورهایی اشاره شده است که با پاسپورت آلمانی میتوان بدون محدودیت و گاها ویزا به آنها سفر کرد:

کشورهایی که میتوان با پاسپورت آلمانی  بدون ویزا به آنها سفر کرد

Austria

Belgium

Bulgaria

Cyprus

Czech Republic

Denmark

Estonia

Finland

France

Greece

Hungary

Iceland

Ireland

Italy

Latvia

Liechtenstein

Lithuania

Luxembourg

Malta

Netherlands

Norway

Poland

Portugal

Romania

Slovakia

Slovenia

Spain

Sweden

Switzerland

United Kingdom

 

کشورهایی که ویزای آنها برای آلمانی ها رایگان یا در فرودگاه صادر میشود:

Canada

Japan

 

Antigua and Barbuda

Argentina

Bahamas

Barbados

Dominica

El Salvador

Guyana

Honduras

Hong Kong

Kenya1

Kuwait2

Malaysia

Morocco

Namibia

New Zealand

Senegal

Uruguay

                                 Mexico                         Fiji

Panama                Peru

Albania

Bangladesh

Bolivia

Bosnia and Herzegovina

Botswana

Brazil

Brunei

Chile

Colombia

Costa Rica

Guatemala

Malawi

Moldova

Nicaragua1

Paraguay

Serbia

South Africa

South Korea

Taiwan

Ukraine

Venezuela

Zambia2

 

Egypt1

Indonesia2

Thailand

United Arab Emirates

 

همانطور که ملاحظه میکنید با پاسپورت آلمانی میتوانید به اکثر کشورهای  جهان بدون محدودیت سفر کنید.

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

سرمایه گذاری در کشور آلمان

دسامبر 29, 2018 @ 9:34 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

آلمان دارای بزرگترین اقتصاد در اروپا و چهارمین اقتصاد بزرگ در جهان است. این کشور به وسیله صنعتی شدن قوی، به مبتکری پیشرو و دومین صادر کننده بزرگ در جهان پس از چین تبدیل شده است.  40 شرکت بزرگ از 500 شرکت بزرگ دنیا در آلمان وجود دارند، که این کشور را به عنوان مهمترین مقصد سرمایه گذاری بین المللی تبدیل کرده است.آلمان به عنوان یکی از صادرکنندگان برجسته جهان، اتحادی قوی با ایالات متحده و دیگر شرکای تجاری دارد و سرمایه گذاران با شرکت های برجسته کشور آشنا هستند، که بسیاری از آنها در صنایع مربوطه بسیار قدرتمند هستند.مشهور ترین روش های سرمایه گذاری در آلمان عبارتند از:

  • سرمایه گذاری مستقیم در بورس اوراق بهادار آلمان

  • سرمایه گذاری در سهام آلمان که در بورس اوراق بهادار ایالات متحده است

  • سرمایه گذاری در صندوق های بورس اوراق بهادار که مالک سهام آلمان هستند

سرمایه گذاری در آلمان با ETFS

ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در آلمان از طریق بورس اوراق بهادار ETFs است. این اوراق بهادارها قابل خریداری در بورس اوراق ایالات متحده هستند و ارائه متنوعی از اقتصاد کشور را نشان می دهند. اما اوراق سپرده گذاری آمریکا (ADRs) راه آسان تری برای سرمایه گذاری در شرکت های خصوصی بدون خرید و فروش سهام در معاملات غیر آمریکایی است.

محبوب ترین ETF در آلمان برای سرمایه گذاری، iShares MSCI Germany Index Fund EWG است. iShares MSCI نزدیک به 60 سهام آلمان را ارائه می دهد، با تمرکز در اختیار مصرف کننده، مالی، مواد، صنایع، مراقبت های بهداشتی، و بخش های فناوری اطلاعات. نام های مشهور مانند متخصص مراقبت های بهداشتی Bayer، فن آوری غول پیکر SAP  و مجموعه صنعتی زیمنس سه صندوق اصلی در دارایی ها هستند؛ خودرو و لباس های ورزشی دیگر صندوق های اصلی در اقتصاد هستند.ETF های محبوب برای سرمایه گذاری در آلمان:

  • صندوق شاخص iShares MSCI آلمان (EWG)

  • صندوق  شاخص بورس اوراق بهادار آلمان (BUND)

  • ProShares Germany Sovereign/SubSovereign

  • Market Vectors Germany Small Cap ETF

  • Germany AlphaDEX Fund Profile

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

خرید ملک در کشور آلمان

دسامبر 29, 2018 @ 9:34 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان با خرید ملک

مدتهاست که بحث مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت اروپا و مهاجرت به آلمان واخذ اقامت آلمان با خرید ملک در کشورآلمان  مطرح است و خیلی از شرکتهای مهاجرتی به متقاضیان مهاجرت به آلمان با خرید ملک رابعنوان راهی جهت اخذ اقامت آلمان با خرید ملک را پیشنهاد میکنند،صرف نظر از ریسکهای احتمالی در کشورآلمان  که در این روش وجود دارد شما باید بدانید که اساسا مهاجرت به آلمان واخذ اقامت آلمان  براساس قوانین و مقررات اداره مهاجرت در کشورآلمان  و در چارچوب پیمان شینگن و مبانی قانونی و حقوقی اتحادیه اروپا صورت میگیرد بعبارت دیگر شما باید مطمئن شوید که روش خرید ملک بعنوان یک روش قانونی ،مجوز اعطای مهاجرت به آلمان واخذ اقامت آلمان در سرفصل قوانین اداره مهاجرت کشور  آلمان  آمده است..

نکته دیگری که باید به آن توجه کنید اینست که حتما از طریق وکیل مهاجرت پروسه مهاجرت  به آلمان و اخذ اقامت آلمان با خرید ملک را پیگیری کنید،و قبل از اقدام از این روش، در خصوص سایر روشهای مهاجرت به آلمان واخذ اقامت آلمان با خرید ملک اطلاعات کسب نمایید چه بسا روشهای مناسب تر و کم هزینه و آسان تری نسبت به روش خرید ملک برای مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان با خرید ملک وجود داشته باشد که شما از آنها بی اطلاعید.

از طرفی همه متقاضیان اطلاع دارند که در همه روشها برای مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت اروپا (مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان )ابتدا با اقامت یکساله شروع شده و در نهایت معمولا پس از پنج سال ،موضوع مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت اروپا (مهاجرت به آلمان و اقامت آلمان با خرید ملک) به اقامت دائم تبدیل میشود و در طول مدت پنج سال ملک خریداری شده در کشور آلمان نباید فروخته شود.

حتی اگر پیوستن یا نپیوستن این کشورها به شینگن برای شما مهم نباشد حداقل در خصوص اینکه آیا مطابق قانون مهاجرت مصوب این کشورها از روش خرید ملک اقامت میدهند یا خیر ،تحقیق کنید و مطمئن شوید.هر چند برخی از این کشورها مانند بلغارستان و رومانی جزو اتحادیه اروپا هستند اما جزو حوزه شنگن نیستند.

ازجمله کشورهایی که با خرید ملک میتوان برای مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت اروپا اقدام نمود عبارتند از اسپانیا ،پرتقال ،یونان ،قبرس اروپایی که رقمی حداقل بالغ بر ۲۵۰ هزار یورو برای کمترین خرید را شامل میشود.

توجه داشته باشید که برای مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت اروپا (مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان با خرید ملک در کشور آلمان بهتر است تحقیقات جامع در خصوص محل و منطقه و قیمت ارز و بازار مسکن و همچنین موقعیت ملک مورد نظر در کشور آلمان  بعمل آورید و برای خرید ملک در کشور آلمان با مشاورین متخصص و وکلای آشنا به قوانین مهاجرت کشور آلمان مشورت نمایید.تا اولا با قیمت معقول متعارف در منطقه ، خرید ملک در کشور آلمان برای شما انجام شود ثانیا خرید ملک منجر به مهاجرت و اقامت آلمان با خرید ملک گردد.

همچنین برای مهاجرت به آلمان واخذ اقامت آلمان با خریدملک مطابق قوانین این کشورها حفظ املاک خریداری شده به مدت ۵ سال بعلاوه اقامت قانونی در این کشورها از جمله شرایط تمدید اقامت موقت منتهی به ۵ سال میباشد تا منجر به اقامت دائم گردد.

بدیهی است چنانچه شما از روش خرید ملک موفق به مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت اروپا (مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان با خرید ملک)  شوید از همه مزایای اقامت شنگن برخوردار میشوید.

خرید ملک در آلمان

اقامت آلمان با خرید ملک برای افرادی در این کشور امکان پذیر است که بتوانند اقامت این کشور را از یکی از طرق مهاجرتی اخذ نمایند و سپس خرید ملک انجام دهند ، لذا باید دقت داشته باشید از طرق مهاجرت قانونی از جمله تحصیل در آلمان ، کار در آلمان ، ثبت شرکت در آلمان و غیره  افراد می توانند وارد کشور آلمان شوند و پس از آن اقدام به خرید ملک در آلمان  نمایند ، لازم به ذکر است که در غیر این صورت امکان خرید ملک در آلمان  به صورت غیابی وجود دارد که باید با افراد با اطمینان به افراد مطمئن پیش رفت .

روش بعدی اخذ اقامت از طریق پذیرش دانشگاه و ویزای دانشجویی است. دانشجویان متقاضی تحصیل در آلمان می توانند در صورت داشتن تمکن مالی خوب مبادرت به خرید ملک در آلمان  نمایند و در این کشور ملک به نام خود داشته باشند و دیگر از به فکر خوابگاه و یا اجاره ملک نباشند. در مورد افرادی که جهت کار در آلمان اقدام می کنند و ویزای کاری دریافت می توانند جهت تسهیل در کار خود اقدام به خرید ملک در آلمان  نمایند

فرایند ثبت شرکت در آلمان نیز به این ترتیب است که فرد می بایست طرح توجیه اقتصادی یا Business plan خود را ارائه و به تایید اتاق بازرگانی کشور آلمان برساند سپس متقاضی باید اقدام به سرمایه گذاری به مبلغ ۲۵۰۰۰ یورو برای ایجاد یک شرکت با عنوان مسئولیت محدود در آلمان نماید و از این طریق اقامت خود و خانواده خود در این کشور را اخذ نماید. ثبت شرکت در آلمان این که باید شخص مدیر عامل باید آدرس مشخصی را به عنوان آدرس شرکت به اداره مهاجرت و اداره پلیس آلمان ارائه دهد کاملاً واضح و روشن است ولکن باید گفت می تواند شخص خرید ملک در آلمان  نماید و سپس این آدر س ملک خود را به اداره مهاجرت ارائه دهد

یکی از مباحث قابل اعتنا این است که آلمان از جمله کشور هایی است که می توان خرید ملک در آلمان  کرد و پس از آن به صورت کامل مالکیت اعیان و عرصه به نام خود شخص سرمایه گذار در این کشور باشد . لذا همچون بعضی از کشور ها به این صورت نیست که با توجه قوانین بین المللی آن کشور شخص متقاضی خرید ملک نتواند با پرداخت تمام مبلغ ملک به مالکیت تمام ملک برسد .

بعد از انتخاب ملک در این کشور باید یک تعهد بانکی یا به عبارتی یک ضمانت نامه بانکی به طرف قرارداد داد تا با آن اطمینان حاصل شود که شخص متقاضی اقامت آلمان با خرید ملک است ، لذا لازم بهذکر است که در دفاتر خاصی که در آلمان تعبیه شده است فرد حاضر می شود و بعد از طی کردن مراحل اداری در این دفاتر به صورت نهایی مالک ملک در آلمان می شود .

لازم به ذکر است که تنها بعضی از کشور ها هستند که شما با خرید ملک می توانید به صورت مستقیم در اخذ اقامت آن کشور اقدام نمایید ، از جمله این کشور ها  فرانسه ، اسپانیا ، قبرس و … و همچنین بعضی از کشور ها از جمله پرتغال می توانید با برنامه مشارکت در ساخت ساختمان در طرح های Golden Visa ورود نموده و اقامت اخذ نمایید و باید دقت داشته باشید اقامت های مذکور در ابتدا کوتاه مدت و محدود است و پس از مدتی به اقامت بلند مدت و تابعیت تبدیل می شود .

در پایان لازم به ذکر است اقامت آلمان با خرید ملک با توجه به مطالب مذکور متقاضیان مهاجرت به آلمان نمی توانند با خرید ملک در آلمان اقدام به اخذ اقامت آلمان نمایند و می بایست برای اخذ اقامت از طرق قانونی اقدام نمایند. همانگونه که اشاره شد متقاضیان اخذ اقامت آلمان می توانند از راه ویزاهای دانشجویی در آلمان مستقر شوند و سپس مبادرت به خرید ملک نمایند یا همینطور متقاضیان اخذ اقامت کاری در آلمان. چنانچه قصد تکمیل اطلاعات در این خصوص را دارید با مشاورین و کارشناسان حقوقی و وکیل مهاجرت به آلمان مشورت نموده و جزئیات قوانین مربوطه را بررسی نمایید.

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

پناهندگی به کشور آلمان

دسامبر 29, 2018 @ 9:34 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

پناهندگان در کشور آلمان در شرایط بسیار سخت و طاقت فرسایی به سر می برند با توجه به اینکه راههای قانونی بسیاری برای مهاجرت و اخذ اقامت وتابعیت وجود دارد اما برخی مهاجرت از طریق پناهندگی را برای اخذ اقامت و تابعیت انتخاب می کنند.

پناهندگان در کشور آلمان چندبن سال در شرایط حقوقی نا مناسبی قرار دارند تا با تقاضای پناهندگیشان موافقت شود.در کل می توانیم بگوییم که پناهندگان در این دوران در سخت ترین شرایط چه از نظر حقوقی و چه از نظر روحی قرار دارند.

طبق کنوانسیون پناهندگی ۱۹۵۱ژنو پناهنده به کسی اطلاق می شود که در کشور خود به دلایل نژادی،مذهب،ملیت،عقاید سیاسی،تعلق به یک گروه اجتماعی مورد آزار و اذیت قرار می گیرند.

از جمله مشکلاتی که پناهندگان در کشورهای اروپایی به ویژه کشور آلمان با آن رو به رو هستند نبود اطمینان می باشد به این دلیل که پناهندگان در کمپ های پناهندگی و در شرایط سخت در کنار هم زندگی می کنند از دیگر مشکلات تفاوت ملیت ها است به دلیل اینکه مردم زیادی با ملیت های متفاوت و با فرهنگ های مختلفی در این کمپ ها و در کنار هم زندگی می کنند.

پناهندگان در کشورآلمان در کمپ های پناهندگی در وضعیت نا مساعدی زندگی می کنند،اتاق های کوچک،شرایط بهداشتی نا مناسب و بدون امکانات،پناهندگان مجبور هستند تا زمانی که با تقاضای پناهندگیشان موافقت نشده است در کمپ های پناهجویی زندگی کنند.

پناهندگان در آلمان تا زمانی که وضعیت حقوقیشان مشخص نشده است از هیچ نوع حق وحقوقی برخوردار نخواهند بودو حتی اجازه کار را هم در کشور آلمان نخواهند داشت.

کنوانسیون پناهندگی امتیازاتی را به پناهندگان داده است از جمله این امتیازات:

داشتن جای خواب،حق داشتن خورد وخوراک کافی،پاس سفید.

پاس سفید مدرکی است که فرد پناهنده اجازه سفر به کشورهای دیگر را خواهد داشت اما حق سفر به کشور خود را ندارد.

افرادی که در کشورهای اروپایی مثل کشور آلمان پناهنده می شوند اگر بعد از مدتی یعنی قبل از اینکه درخواست پناهندگیشان پذیرفته شود به کشور خود باز گردند تا ۱۰ سال اجازه ورود به کشورهای اروپایی را نخواهند داشت و هیچگونه ویزایی برای سفر به کشورهای اروپایی به آنها داده نخواهد شد.

چندین نوع درخواست پناهندگی وجود دارد که عبارتند از: پناهندگی سیاسی،پناهندگی مذهبی و پناهندگی اجتماعی.

افرادی که در کشور آلمان درخواست پناهندگی اجتماعی می دهند این نوع پناهندگی مورد قبول کشور آلمان واقع نمی شود .

ایرانیانی که در کشور آلمان درخواست پناهندگی اجتماعی می کنند به دلیل اینکه کشور ایران شرایط اقتصادی نابسامانی ندارد و همچنین از امنیت بسیار بالایی هم برخوردار است پناهندگی اجتماعی مورد قبول واقع نمی شود.

افرادی که در کشور المان درخواست پناهندگی مذهبی می کنند باید بتوانند اثبات کنند که در کشور خود دین خود را تغییر داده اند و اگر به کشور خود باز گردند مورد اذیت وازار قرار خواهند گرفت به همین دلیل از کشور خود خارج شده و درخواست پناهندگی کرده اند این گونه افراد حق بازگشت به کشور خود را نخواهند داشت چون در غیر این صورت حرف خود را با عملشان نقض کرده اند.

اشخاصی که در کشور آلمان درخواست پناهندگی سیاسی می کنند باید بتوانند اثبات کنند که در کشور خود مورد آزار واذیت جسمی و روحی قرار گرفته اند تا بتوانند به عنوان پناهنده در کشور آلمان پذیرفته شوند.

بررسی تقاضای پناهندگی سیاسی و صدور حکم نهایی در کشور المان حدود ۷ ماه به طول می انجامد.

اشخاصی که درخواست پناهندگی سیاسیشان قبول می شود از تمام حقوق شهروندان آلمانی از جمله حق کار واشتغال و همچنین از خدمات اجتماعی برخوردار خواهند شد.

در کشور آلمان حملات متعددی به پناهگاه پناهندگان صورت می گیرد چندی پیش کمپ مهاجرین در دوسلدورف آلمان مورد حمله و آتش سوزی قرار گرفت.

برای پناهندگان در آلمان ۳ نوع محل اقامت وجود دارد.

: مراکز پذیرش اولیه  ۲:مراکز اقامت جمعی  ۳:محل اقامت غیر متمرکز.۱

پناهجویان در کشور آلمان در ۶ ماه اولیه موظف هستند که در مراکز پذیرش اولیه اقامت داشته باشند.

برخی از کشورهای فدرال آلمان مثل بایرن،نیدرزاکسن ونوردراین وستفالن دارای امکانات متعددی برای پذیرش اولیه هستند.

در کشور المان پس از ۶ ماه اولیه که پناهندگان باید در مراکز پذیرش اولیه اقامت داشته باشند پس از سپری شدن ۶ ماه باید در محل اقامت جمعی ساکن شوند که این مراکز معمولا در همان مرکز پذیرش اولیه می باشد.

بیشتر پناهجویان در کشور آلمان در محل اقامت جمعی زندگی می کنند.

برخی از مراکز پذیرش اولیه در کشور آلمان در نزدیک شهرهای بزرگ واقع شده است مثل برلین،مونیخ،دورتموند و برخی دیگر در شهرستان های کوچک و برخی دیگر از این مراکز در نقاط دور شهرستان ها قرار دارند.

درخواست پناهندگی به کشور آلمان در سالهای اخیر افزایش چشمگیری داشته است.

پناهجویان در کشور آلمان برای زندگی بین ۱۶ ایالت تقسیم می شوند ودر تمام ایالت ها در کمپ های پناهندگی زندگی می کنند.

متقاضیان دریافت پناهندگی در کشور آلمان باید موقع ورود به کشور درخواست پناهندگی خود را در اداره کنترل مرزی ویا اداره پلیس به ثبت برسانند پس از ثبت پناهندگی فرد به یکی از کمپ های پناهندگی منتقل می شود و بعد درمورد پناهجویان تصمیم می گیرند که به کدام ایالت منتقل شوند.

وقتی پناهندگان به کمپ های پناهندگی منتقل شدند از آنها توسط پلیس عکس واثر انگشت گرفته می شود تا مشخص شود که این افراد در کشور اروپایی دیگری درخواست پناهندگی کرده اند یا خیر.

کمپ های پناهندگی در کشور آلمان دارای ساختمان های بزرگ،ایستگاه پلیس،پزشک،سالن غذاخوری وسالن های خواب با  ظرفیت بسیار زیاد می باشد.

در کشور آلمان کارکنان اداره مهاجرت و پناهندگان آلمان از پناهجویان سوالاتی را می پرسند که برای چه چیزی کشور خود را ترک کرده اند و بعد ازین پرسش وپاسخ ها از پناهجویان تصمیم می گیرند که برای فرد پناهنده پرونده پناهندگی صادر کنند یا خیر.

در حال حاضر کشور آلمان بیشتر از سایر کشورهای اتحادیه اروپا پناهنده می پذیرد. بیشتر پناهندگان از کشورهای ایران،ترکیه،افغانستان،سوریه وعراق ذمی باشند.

معمولا راه ورود پناهندگان به کشورهای اروپایی از مسیر یونان و ایتالیا می باشد.

اداره فدرال مهاجرین کشور آلمان اعلام کرده است که انتظار دارد ۳۰۰۰۰۰پناهنده وارد کشور آلمان شود. در سال گذشته ۱٫۱ میلیون پناهنده وارد کشور آلمان شده است.

مراحل اخذ پذیرش توسط قانون پناهندگی برای پناهجویان اداره می شود.

در کشور آلمان پس از درخواست پناهندگی به پناهجویان یک گواهی نامه اجازه اقامت در جمهوری فدرال آلمان در طول روند پناهندگی داده می شود.

در کشور آلمان افرادی که درخواست پناهندگی داده و اجازه اقامت موقت  در کشور آلمان را دارند می توانند از بیمه های اجتماعی برخوردار شوند.

در کشور آلمان افرادی که گواهی نامه اجازه موقت کشور آلمان را دریافت کرده اند ممکن است پس از گذشت چند سال درخواست پناهندگیشان رد شود که در این صورت باید فورا کشور را ترک کنند.

در  رابطه با هزینه زندگی در کشور المان بهتر است بگوییم که هزینه زندگی در کشورها متفاوت می باشد و بستگی به سطح زندگی افراد دارد ولی درکل می توان گفت که هزینهزندگی در کشور آلمان در سطح مناسبی قرار دارد.

در نهایت می توان گفت که کشورهای اتحادیه اروپا به ویژه کشور آلمان شرایط نامناسبی را برای پناهندگان در نظر گرفته اند و پناهندگان در شرایط سختی به سر می برند.البته این نکته را هم باید در نظر داشت که ورود غیرقانونی به اروپا تضمین قبولی پناهندگی نخواهد بود و ورود قانونی به اروپا دلیلی بر رد شدن پرونده پناهندگی نخواهد بود.هنوز بسیاری از متقاضیان پناهندگی در آلمان درک درستی از قوانین پناهندگی و جنبه های حقوقی آن ندارند.

آلمان
(4) رای|میانگین امتیازات: 2.3

بالا