×

پشتیبانی

پشتیبانی

1 : مراجعه حضوری
2 : تماس تلفنی
3 : همراه & ایمیل موسسه

[email protected] در صورت وجود هر گونه مشکل یا سوال می توانید با ما از طریق ایمیل در تماس باشید. با تشکر

ساعات کاری موسسه

شنبه-چهارشنبه : 9 صبح الی 5 بعدازظهر
پنج شنبه : 9 صبح الی 2 بعدازظهر
جمعه : فقط با وقت قبلی

درباره کشور لبنان

سپتامبر 17, 2018 @ 11:45 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

لبنان
امتیاز به این مطلب

جمهوری لبنان کشوری کوچک و کوهستانی در خاورمیانه است که در سواحل شرقی دریای مدیترانه واقع شده است

لبنان که در خاورمیانه واقع شده‌است از شمال و شرق با سوریه همسایه است و از جنوب با فلسطین اشغالی. 59.7 درصد مردم آن مسلمان (اعم از شیعه، سنی و دروزی)، 39 درصد مسیحی (کاتولیک مارونی، ارتودوکس یونانی، ارتودوکس ارمنی و ...) و 3.1 درصد بقیه مذاهب را دارند.

واژه‌ لبنان از واژه‌ سامی «لبن» گرفته شده است که‌ اشاره‌ به‌ قله‌های سفید کوهستان‌های لبنان دارد. پایتخت آن شهر بندری بیروت است.

هوای سواحل لبنان در زمستان‌ها سرد و بارانی و در تابستان‌ها گرم و شرجی است. در نواحی بلندتر به ویژه کوهستان‌ها، زمستان‌ها با بارش برف همراه است و دمای هوا به زیر صفر می‌رسد.

لبنان تا سال 1941 میلادی مستعمره فرانسه بود. این کشور در 22 نوامبر سال 1943 به طور رسمی استقلال خود را به دست آورد.

سیاست در لبنان

پرچم لبنان سرو سبزی دارد در زمینه‌ای سفید که دو خط قرمز یکی در بالا و دیگری در پایین آن به چشم می‌خورد. سرو میان این پرچم نشانه‌ای از سرو لبنان است که در کتاب عهد قدیم از آن نام برده شده است.

پیش از آغاز جنگ داخلی،‌لبنان کشوری آرام بود که درآمد خوبی از راه گردشگری، کشاورزی و بانکداری جذب می‌کرد. این کشور به دلیل بانک‌های زیادش به سوئیس خاورمیانه مشهور بود، اما از سال 1975 تا اوایل دهه 90 میلادی این کشور درگیر جنگ داخلی خونینی شد.

بر اساس گزارش دانشنامه ویکی پدیا، جنگ داخلی در این کشور از آنجا آغاز شد که در ماه آوریل ۱۹۷۵ میلادی مردان مسلح به روی کلیسایی در شرق بیروت آتش گشودند تا پیر جمیل مؤسس حزب فالانژ لبنان را ترور کنند.

البته او جان سالم به در برد ولی این سوءقصد باعث مجموعه‌ای از اقدامات متقابل شد که در نهایت به جنگ داخلی ۱۵ ساله در لبنان منجر شد.

نظام دموکراسی در لبنان بر پایه مجلس استوار است و ساختار سیاسی این کشور ساختار ویژه‌ای به نام طایفه‎ای (confessionalism) است. این ساختار برای این طراحی شده که از درگیری‌های فرقه‌ای در این کشور جلوگیری کند.

در این نظام تلاش شده برای همه گروه‌های مذهبی تاثیرگذار جایگاهی در بدنه سیاسی کشور در نظر گرفته شود. مثلاً رئیس جمهور این کشور از میان مارونی‌های کاتولیک انتخاب می‌شود، نخست‌وزیر سنی است، جانشین نخست‌وزیر از میان مسیحیان ارتودوکس انتخاب می‌شود و رئیس مجلس شیعه است.

این ماجرا در میان 128 نماینده مجلس هم تکرار می‌شود و صندلی‌های مجلس به طور مساوی بین مسلمانان و مسیحیان تقسیم می‌شود. البته نمایندگان مجلس با رأی مستقیم مردم برای یک دوره چهار ساله انتخاب می‌شوند.

در لبنان چهار گروه و احزاب سیاسی اصلی وجود دارد. گروه 14 مارس یکی از این گروه‌هاست. این گروه که اکثریت مجلس لبنان را دارد پس از آن تشکیل شد که رفیق حریری در جریان یک حمله تروریستی کشته شد.

یکی دیگر از گروه‌های سیاسی فعال در لبنان گروه حزب‌الله است که در حقیقت حزب سیاسی شیعیان لبنان است. این گروه که شاخه‌ای نظامی هم دارد توانست در جریان جنگ 33 روزه نقش مهمی در پیروزی لبنان ایفا کند.

امل، گروه دیگر سیاسی در لبنان است که شیعیان طرفدار سوریه عضو آن هستند و رئیس آن نبیه برّی، رئیس مجلس است.

جریان آزاد ملی لبنان گروه دیگری است که اعضای آن را مسیحیان تشکیل می‌دهند و رهبری آن را رئیس سابق ارتش لبنان، میشل عون، به عهده دارد.

اقتصاد در لبنان

جنگ داخلی ضربه‌های زیادی به اقتصاد لبنان وارد کرد و درآمد این کشور را به نصف تقلیل داد و جایگاه مرکز بانکداری خاورمیانه را از آن گرفت. در سال‌های پس از جنگ، لبنان تلاش کرده است با گرفتن وام‌های سنگین موقعیت اقتصادی خود را ترمیم کند.

این کشور هم‌اکنون 2/190درصد از تولید ناخالص داخلی خود را بدهکار است. تولید ناخالص داخلی لبنان در سال 2006 میلادی 86/22 میلیارد دلار بود. 1/5درصد این رقم از کشاورزی، 4/18 درصد از صنعت و 4/76 درصد آن از خدمات تعیین می‌شود.

1/5میلیون نفر از لبنانی‌ها شاغل هستند. در عین حال در حدود یک میلیون نفر نیروی کار خارجی در این کشور وجود دارد. نرخ بیکاری در لبنان 20 درصد است و 28 درصد از مردم آن در سال 1999 میلادی زیر خط فقر زندگی می‌کردند.

در سال 2006 میلادی صادرات این کشور عبارت بودند از جواهرات، مواد شیمیایی غیرآلی، مواد مصرفی مختلف، میوه، تنباکو، مواد معدنی، ابزار آلات برقی و کاغذ که به کشورهای سوریه، امارات متحده عربی، سوئیس، عربستان سعودی و ترکیه  صادر شدند.

مواد وارداتی عبارت بودند از مواد نفتی، ماشین، محصولات بهداشتی، البسه، گوشت و حیوانات زنده و مواد مصرفی که از کشورهای سوریه، ایتالیا ، آمریکا ، فرانسه،آلمان ، چین  و عربستان سعودی وارد شدند.

مردم لبنان

نخستین ساکنان شناخته شده لبنان، کنعانی‌ها، مردمی از نژاد سامی پوده‌اند که یونان‌ها آنها را فنیقی می‌نامیدند. فنیقی‌ها قومی، دریانورد و بازرگان بودند و قلمرو آنان شامل دولت-شهرهایی مستقل در شرق مدیترانه و مهاجرنشین‌هایی در کرانه‌های مدیترانه بود.

زبان رسمی لبنان عربی است، اما هر یک از اقلیت‌های نژادی به زبان خود سخن می‌گویند. زبان فرانسه نیز کاربرد دارد.

ارتباطات در لبنان

به گزارش بی.بی.سی شبکه‌های تلویزیونی این کشور جزو شبکه‌های توسعه‌یافته‌ای هستند که توانسته‌اند در حفظ یکپارچگی این کشور موثر باشند.

لبنان نخستین کشور عربی بود که اجازه تاسیس رادیو و تلویزیون خصوصی را داد. تعدادی از شبکه‌های خصوصی موجود در این کشور وابسته به احزاب مختلف است.

همچنین گزارشگران بدون مرز اعلام کرده‌اند روزنامه‌ها در لبنان بیش از هر کشور عربی آزادی اطلاع‌رسانی دارند. در دوران جنگ داخلی بیش از 100 شبکه رادیویی خصوصی در این کشور فعال شدند. پس از اتمام جنگ دولت تعداد رادیوهای خصوصی را محدود کرد.

لبنان
امتیاز به این مطلب

لبنان در یگ نگاه

مساحت

10،452 کیلومتر مربع

جمعیت

4،099،000 نفر

پایتخت

بیروت

واحد پول

لیره لبنان

دامنه اینترنتی

lb.

پیش‌شماره

961+

تحصیل در کشور لبنان

سپتامبر 17, 2018 @ 11:45 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

لبنان
امتیاز به این مطلب

وزارت آموزش عالی و دانشگاه های لبنان برای ثبت نام دانشجویان خارجی از جمله ایرانی ها قانونی به نام ˈمعادل مدرکˈ وضع کرده اند که براساس آن تا زمانی که مدارک دانشجویان از سوی کشورشان تایید نشود، از آنان ثبت نام قطعی به عمل نمی آید.
باوجودی که ظرفیت دانشگاه های ایران در مقاطع مختلف تحصیلی به خصوص در سطح کارشناسی ارشد و دکتری افزایش یافته است، اما تعداد دانشجویان ایرانی که برای ادامه تحصیل به لبنان می روند، روز به روز بیشتر می شود.
* کمبود اطلاعات، مشکل اصلی دانشجویان تازه وارد در لبنان
بیشتر دانشجویان ایرانی که برای ادامه تحصیل در مقاطع تحصیلات تکمیلی عازم لبنان می شوند، بدون بررسی و تحقیق در خصوص وضعیت این کشور و دانشگاه های آن، رخت سفر می بندند و علاوه بر اینکه بعضا در دام برخی افراد سود جو می افتند، با مشکلات بسیاری روبه رو می شوند که عمده آنها به دلیل آشنایی نداشتن با زبان عربی رخ می دهد.
در لبنان به جز دانشگاه ˈالجامعه اللبنانیهˈ (دانشگاه ملی لبنان) که دولتی است، سایر دانشگاه ها به صورت خصوصی اداره و از طرف حزب یا کشورهایی مختلف چون فرانسه، آمریکا و مصر حمایت می شوند.
* گران ترین و ارزان ترین دانشگاه های لبنان با مدارکی قابل ارزشیابی
هر دانشگاهی در لبنان بر اساس قوانین خود شهریه سالانه دریافت می کند و گران ترین دانشگاه در این کشور ˈAmerican University of Beirutˈ (دانشگاه آمریکایی بیروت) است که میانگین شهریه سالانه آن در علوم انسانی به بیش از 6 هزار دلار می رسد؛ این مبلغ برای رشته های مهندسی و تجربی به مراتب بیشتر است و قبل از ورود به دانشگاه نیز داوطلب باید سطح بسیار پیشرفته ای از زبان انگلیسی را به خصوص برای تحصیل در رشته های پزشکی و ریاضی، بگذراند.
دانشگاه فرانسوی ˈسنت ژوزفˈ نیز از نظر گرانی شهریه و بالابودن هزینه ها در ردیف دوم پس از دانشگاه آمریکایی قرار دارد؛ در این دانشگاه برای برخی از رشته ها حتی مسلط بودن به زبان فرانسوی ضروری است.
دانشگاه ˈبیروت العربیهˈ (دانشگاه عربی بیروت) که شاخه دیگری از دانشگاه ˈالاسکندریهˈ مصر به شمار می رود، شهریه متوسطی نسبت به دانشگاه های دیگر در لبنان دارد و دارای مقررات مخصوصی است، برای مثال شهریه تمام شده برای کارشناسی ارشد در این دانشگاه به حدود 7500 دلار می رسد.
دوره آموزشی در این دانشگاه ترمی است و اواخر تیر ماه هر سال برای ترم مهر ثبت نام می کند و برخلاف بیشتر دانشگاه ها ی لبنان، سال اول برای بیشتر رشته ها در مقطع دکتری کلاس های اجباری دارد و برای دانشجویان کارشناسی ارشد و دکتری قبل از تصویب موضوع پایان نامه، قبولی در امتحان ˈتافلˈ زبان انگلیسی یا فرانسوی ضروری است.
دانشگاه بیروت العربیه برای برخی از رشته ها به خصوص رشته های پزشکی امتحان ورودی دارد.
* جامعة الاسلامیة دارای بیشترین دانشجوی ایرانی در میان تمامی دانشگاه ها
اما دانشگاه ˈالجامعة الاسلامیةˈ که توسط شیعیان لبنانی اداره می شود، بیشتر رشته های علوم انسانی چون حقوق، زبان و ادبیات عربی، معارف اسلامی، علوم سیاسی (روابط بین الملل)، تاریخ، و زبان های خارجی دارد و بیشترین دانشجویان ایرانی دراین دانشگاه تحصیل می کنند.
با اینکه در این دانشگاه رشته های تجربی و مهندسی نیز وجود دارد، اما تنها مدرک برخی رشته های آن از جمله حقوق، زبان و ادبیات عربی، معارف اسلامی و علوم سیاسی (روابط بین الملل) مورد تایید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری ایران قرار دارد، البته مدرک این دانشگاه در مقطع کارشناسی ارشد صرفاً در رشته های علوم سیاسی و همچنین مقطع کارشناسی صرفاً در رشته های علوم سیاسی و مدیریت از نظر وزارت علوم ایران قابل قبول است.
این دانشگاه که از نظر شهریه، ارزان تر از دیگر دانشگاه ها ست، در مقطع دکتری به علت نداشتن کلاس های اجباری، در هر زمان از سال ثبت نام می کند؛ ولی شرط ثبت نام ارائه موضوع پایان نامه به گروه مربوطه است و بعد از موافقت گروه و دانشگاه، اولین سال تحصیلی دانشجو در مقطع دکتری آغاز می شود.
هزینه تحصیل در این دانشگاه در رشته های علوم انسانی حدود 1400 دلار برای هر ترم تحصیلی است.
دانشگاه ˈالامام الأوزاعیˈ که در نزدیک دانشگاه بیروت العربیه قرار دارد، فقط رشته ای به نام الدراسات الاسلامیه (پژوهش های اسلامی) دارد و به نظر می رسد بعد از دانشگاه الجامعه الاسلامیه دومین دانشگاه از نظر تعداد پذیرش دانشجویان ایرانی باشد.
* معادل مدرک ترجمه شده، مهم ترین گام برای ثبت نام
معادل مدرک برای دانشجویان ایرانی در لبنان از معادل مدرک دیپلم و ریز نمرات آن شروع می شود، دراین مرحله دانشجو با در دست داشتن گذرنامه خود می تواند درخواست معادل مدرک دیپلم را ارئه دهد وبعد از 7 تا 21 روز آن را دریافت کند.
هزینه انجام این مرحله حدود 20دلار است و پس از معادل دیپلم، معادله کارشناسی و کارشناسی ارشد صورت می پذیرد که مدت زمان این معادل 6تا 12 ماه و هزینه آن بیش از 40 دلار است.
علت طولانی بودن انجام معادل کارشناسی و کارشناسی ارشد، ارسال مدارک به ایران و تأیید مجدد آنها توسط دانشگاه های ایرانی است. برای ثبت نام در دانشگاه الامام الاوزاعی به معادل مدرک نیازی نیست ودانشجو می تواند با در دست داشتن مدارک ترجمه شده به زبان عربی ، به شرط اینکه این مدارک توسط وزارت خارجه لبنان و سفارت کشورمان در بیروت تایید شوند، در این دانشگاه ثبت نام کند.
اما دانشگاه بیروت العربیه که بر خلاف دانشگاه الاوزاعی یک دانشگاه بزرگ در تمامی رشته های علوم انسانی، تجربی، ریاضی، هنر و زبان های خارجی است، تنها مدارک اخذ شده از دانشگاه های دولتی معتبر در ایران را بدون معادل می پذیرد و احیانا برای مقاطع فوق لیسانس نیز با گرفتن این تعهد از دانشجو به منظور ارایه معادل مدارک در ترم دوم، از دانشجو ثبت نام به عمل می آورد.
* شرط اصلی پذیرش در دانشگاه ملی لبنان
نکته قابل توجه برای دانشجویان ایرانی این است که شرط ورود به دانشگاه دولتی بعد از انجام معادل، معدل بالای 60 در صد دیپلم برای ثبت نام کارشناسی، معدل بالای 70 درصد کارشناسی برای ثبت نام کارشناسی ارشد و داشتن معدل بالای 75 درصد کارشناسی ارشد برای ثبت نام دکتری ضروری است.
نکته قابل توجه دیگر این است که دانشجویان دکتری برای ثبت نام در اکثر دانشگاه های لبنان باید مدرک لیسانس وفوق آنها در یک رشته واحد باشد تا دانشجو بتواند در دکتری همان رشته ثبت نام کند.
به عنوان مثال دانشجوی فارغ التحصیل کارشناسی در رشته زبان عربی و ارشد در رشته ادبیات فارسی نمی تواند در مرحله دکتری در دانشگاه های لبنان ثبت نام کند؛ اما باید دانست که در برخی موارد و رشته های استثنایی این قاعده صدق نمی کند و دانشجویان از هر رشته دیگری می توانند در برخی رشته های خاص مانند رشته ˈادیانˈ دانشگاه سنت ژوزف ثبت نام کنند.
* دیگر دانشگاه های مورد قبول از سوی وزارت علوم ایران
به غیر از چند دانشگاهی که در بالا توضیح داده شد و بیشترین دانشجویان ایرانی که به لبنان برای تحصیل سفر می کنند وارد آنها می شوند، برخی دانشگاه های دیگر نیز در این کشور وجود دارد که مدارک آنها در مراحل تحصیلی مختلف مورد قبول وزارت علوم ایران است که از جمله آنها می توان به دانشگاه ˈروح القدسˈ در تمامی مراحل تحصیلی و Lebanese International Universityˈˈ (دانشگاه بین المللی لبنان) و ˈLebanese American Universityˈ (دانشگاه آمریکایی لبنان) صرفا در مقطع کارشناسی اشاره کرد، اما باید گفت که به دلایل مختلف از جمله مورد قبول نبودن مدرک دکتری و بعضا به دلیل جو مختلف برخی دانشگاه های مسیحی، این دانشگاه ها از اقبال کمتری از سوی ایرانی ها مواجه هستند.
از دیگر نکاتی که دانشجوی ایرانی قبل از ترک ایران باید بداند این است که اصل و ترجمه مدارک دیپلم و ریزنمرات آن، همچنین دانشنامه کارشناسی و کارشناسی ارشد و ریز نمرات آنها به زبان عربی را به همراه داشته باشد که البته لازم است تمامی ترجمه ها توسط دارالترجمه قوه قضائیه و وزارت خارجه ایران به تایید رسیده باشند، برای برخی دانشگاه ها مانند دانشگاه آمریکایی بیروت، ترجمه انگلیسی مدارک نیز قابل قبول است.
* امکانات رفاهی و مشکلات زندگی در لبنان
از نظر امکانات رفاهی در لبنان باید گفت که در بیشتر دانشگاه های لبنان خوابگاه دانشجویی وجود ندارد، بلکه خانه های دانشجویی به صورت آزاد و شخصی در سطح شهرها و مناطق مختلف وجود دارد و هر دانشجو برای مثال باید برای یک تخت در اتاق های سه تخته حد اقل مبلغ 130 دلار درماه پرداخت کند.
مشکل کمبود برق و قطعی طولانی آن، نبودن آب شرب لوله کشی و شرجی بودن هوا به خصوص در فصل های بهار و تابستان ، از دیگر مشکلاتی است که ممکن است برای دانشجویان آزار دهنده باشد.
با توجه به اینکه کارکردن برای دانشجویان خارجی ممنوع و یافتن کار برای آنها بسیار دشوار است و از آنجا که مخارج زندگی در لبنان بسیار سنگین است، معمولا دانشجویان با مشکل مالی مواجه می شوند و باید دانست در صورت اطلاع یافتن پلیس از اشتغال یک دانشجوی خارجی، اقامت سالیانه وی تمدید نخواهد شد.
به صورت تقریبی هزینه ماهیانه هر دانشجوی ایرانی در لبنان بدون درنظر گرفتن هزینه سالانه دانشگاه، حداقل حدود 400 دلار است که به این هزینه، پول بلیت رفت و برگشت سفرهای احتمالی، هزینه درمان و غیره را نیز باید اضافه کرد.
* راه های مختلف سفر به لبنان
شایان توجه است که علاوه بر مسیر هوایی مستقیم میان تهران و بیروت، برخی دانشجویان از طریقی ارزان تر به صورت زمینی از ایران به لبنان سفر می کنند که این سفر از طریق اتوبوس و یا قطار ممکن است. در این سفر از کشورهای ترکیه و سوریه به منظور ورود به لبنان باید عبور کرد و لازم است بدانیم که هیچیک از این کشورها نیازی به اخذ ویزا به منظور ورود شهروندان ایرانی به خاکشان ندارند.
یکی از هزینه های سرسام آور در لبنان، هزینه حمل و نقل در این کشور است و باید گفت حمل ونقل در این کشور آنگونه که یک شهروند ایرانی از حمل و نقل عمومی ذهنیت دارد، نیست و به جرات می توان گفت که حمل و نقل در لبنان از نظر کیفی و کمی سال ها عقب تر از کشورمان است.
در لبنان مترو وجود ندارد و اتوبوس رانی در این شهر بسیار محدود و با سازو کاری قدیمی است؛ با این وجود کرایه اتوبوس نزدیک به یک دلار است.
از رایج ترین وسیله های حمل و نقل عمومی ˈونˈ است که کرایه آن نزدیک به یک دلار و قیمت هر کورس تاکسی حدود یک و نیم دلار است که تمامی این امور برای دانشجویان در این کشور که هیچ گونه امکانات سرویس رفت و برگشت دانشگاهی در اختیار ندارند، هزینه آور است.
از دیگر هزینه های بالای لبنان ، قیمت ارتباطات تلفنی است. هزینه هر دقیقه مکالمه داخلی با تلفن همراه در این کشور حدود 80 سنت است و این هزینه در تماس های بین المللی به بالای دقیقه ای 6 دلار می رسد. البته باید گفت که تقریبا قیمت سیم کارت تلفن همراه مجانی یعنی کمتر از حدود 5 دلار است.
البته در پایان ذکر این نکته خالی از لطف نیست که اخیرا با برداشته شدن ویزای ورود به لبنان برای شهروندان ایرانی، برای سفر اولیه به این کشور مراجعه به سفارت لبنان در ایران لزومی ندارد.

لبنان
امتیاز به این مطلب

ویزای کاری کشور لبنان

سپتامبر 17, 2018 @ 11:45 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

لبنان
امتیاز به این مطلب

اگر جویای کار در لبنان هستید اول از همه باید خیلی زرنگ باشید. چون لبنانی ها از زمان فینیقی ها تاجر پیشه بوده و تجارت و زرنگی در خونشان است و به قول خودشان خیلی محتال (کلاهبردار) هستند. به نظر من اگر در سپاه (به عنوان یک حامی قوی) پارتی بسیار کلفت ندارید باید بیخیال شوید. دولت لبنان تمایلی به توسعه تجارت با تاجران ایرانی ندارد. غیر از خود لبنانی ها، به اندازه کافی تاجران سعودی و اردنی و کویتی و حتی عراقی در اینجا حضور دارند، البته سوری ها و ترک ها را هم فراموش نباید کرد. ضمن اینکه کالاهای خاصی مثل فرش و تنباکو که از ایران به لبنان صادر می شود مافیای خاص خود را دارد و در فرودگاه های ایران و بیروت هم به شدت جلوی حمل توسط مسافر گرفته می شود. تنها راه آن گمرک ایران و لبنان است که توسط مافیای خاص خودش در لبنان جلوی کارتان گرفته می شود.

برای تجارت، لبنان بازار بزرگی نیست اما بازاری باز است؛ تقریبا همه چیز واردات ترکیه و عربستان و اردن است. بسیاری از تنقلات ترکیه ای مشابه ایرانی دارند؛ همچنین محصولات بهداشتی و شوینده عربستانی و اردنی می تواند جایگزین ایرانی ارزانتر داشته باشد. البته سبزیجات و میوه جات که از مصر و اردن و سوریه وارد می شوند قیمتشان از بازار ایران ارزان تر است.

باید توجه داشب دید بسیار مثبتی به محصولات ایرانی وجود دارد؛ به سبب آنکه ایران بلد اسلامی محسوب می شود و محصولاتش حتما حلال است؛ اما محصولات دیگر کشورها حتی عربستان به دلیل اینکه ممکن است بسم الله را بعد ذبح بگویند مشکوک است.

دوم اینکه ایران کشوری بزرک، تاثیر گذار و پیشرفته محسوب می شود.

محصولات ایرانی که در لبنان گهگاه دیده شده: ماءالشعیر بهنوش، کیک های آناتا، رطب بم هنگام ماه مبارک رمضان، بسیار معدود سوسیس کالباس کاله که بسیار طرفدار دارد

محصولاتی که می توان به لبنان صادر کرد: محصولات انفورماتیکی ایرانی مانند استندها، کیوسک های رایانه و دستگاه های حضور و غیاب و امثالهم- محصولات فرهنگی اعم از فیلم و کتاب ترجمه شده، خوراکی های مثل سوسیس و کالباس که مورد اعتماد مسلمین است- محصولات پلاستیکی ارزان قیمت مانند کیسه فریزر و لوازم یکبار مصرف (البته در لبنان وجود دارد و خصوصا انواع سازگار با طبیعت که بعد سه سال متلاشی می شوند)

خدمات فرهنگی مانند آموزش و برنامه ریزی

تنقلاتی مثل آجیل ایرانی (طبیعی) و سوهان و گز که بسیار طرفدار دارد اما به میزان خیلی کمی یافت می شود.

لبنان
امتیاز به این مطلب

ثبت شرکت در کشور لبنان

سپتامبر 17, 2018 @ 11:45 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

لبنان
امتیاز به این مطلب

افراد حقیقی یا حقوقی خارجی برای شروع به فعالیت تجاری در لبنان ابتدا باید نوع شرکتی را که می‌خواهند ثبت کنند مشخص نمايند. برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود مدارک و مراحل ذیل طی می‌شود:

مدارک مورد نیاز:

- اساسنامه یا آیین‌نامه شرکت

- افتتاح حساب بانکی برای ثبت سرمایه شرکت

- صورت‌جلسه مجمع عمومی شرکت

- فرم ثبت شرکت‌ها

- گردش تجاری

مرحله اول: تأمین مدارک حقوقی مقدماتی

- اساسنامه شرکت باید در محل دفترخانه رسمی ثبت اسناد (Notary) توسط موسسین شرکت امضاء شود.

- تعیین مدیر، مشاور حقوقی و حسابرس (تعیین حسابدار در صورتی است که سرمایه شرکت بیش از 30 میلیون لیر لبنان و یا گردش مالی سالانه شرکت بیش از 750 میلیون لیر باشد.)

- تکمیل گردش تجاری که به امضای مدیر یا مدیران شرکت رسیده باشد.

- تکمیل فرم درخواست ثبت شرکت

- پرداخت هزینه دفترخانه فقط برای تصدیق آیین‌نامه شرکت. این هزینه شامل 1% از سرمایه ثبت شده شرکت، 8500 لیر لبنانی برای هر صفحه و مبلغ ثابت 90 هزار لیر می‌باشد.

مرحله دوم: پرداخت سرمایه

- باز کردن حساب در یک بانک لبنانی به تحت عنوان اساسنامه شرکت با مسئولیت محدود. (یک نسخه از آیین‌نامه شرکت و صورت‌جلسه مجمع عمومی و اوراق هویت شرکاء مورد نیاز خواهد بود)

- پرداخت سرمایه شرکت در حساب بانکی مذکور (حداقل 5 میلیون لیر لبنانی و یا 3333 دلار)

- اخذ گواهی از بانک که باز کردن حساب را تایید و سهم هر یک از موسسین مشخص باشد.

مرحله سوم: ارایه مدارک ذیل به دیوان تجاری محل اقامتگاه اصلی شرکت:

- فرم درخواست ثبت شرکت

- آیین نامه شرکت

- صورت‌جلسه مجمع عمومی شرکاء

- گردش تجاری

- گردش سپرده بانکی

- تصویر مدارک هویتی سهامداران یا شرکاء

- سند مالکیت یا اجاره نامه دفتر اصلی شرکت که در شهرداری ثبت شده باشد.

* از دیوان تجاری درخواست شود که یک بازرس افتخاری تعیین کند.

* پرداخت حق تمبر (حدود 150 هزار لیر و هزینه ثبت)

* پرداخت 50 درصد حق تمبر بابت هزینه صندوق مشترک دادرسی.

مرحله چهارم: ثبت در کانون وکلا

- ارایه گواهی مبنی بر تعیین مشاور حقوقی از طرف کانون وکلا

- پرداخت هزینه کانون وکلا که شامل یک دهم درصد از سرمایه شرکت و مبلغ ثابت 100 هزار لیر لبنانی می باشد.

مرحله پنجم: پرداخت عوارض در وزارت دارایی

- پرداخت حق تمبر مالیاتی به وزارت دارایی لبنان که شامل مبلغ 750 لیر بعلاوه 3 دهم درصد از سرمایه شرکت است.

-  دریافت نسخه‌های تایید شده گواهی ثبت، اساسنامه، گردش تجاری و صورت‌جلسه مجمع عمومی

- اختصاص شماره مالیاتی (کد اقتصادی) به شرکت

- لازم به ذکر است شرکت باید طی دو ماه پس از ثبت، شروع فعالیت خود را به وزارت دارایی ابلاغ نماید در غیر این صورت جریمه دو میلیون لیری به آن تعلق خواهد گرفت.

مرحله ششم: آزاد کردن سرمایه

پس از تحویل مدارک ذیل به بانک، سرمایه شرکت که در مراحل ثبت مسدود بوده است آزاد خواهد شد.

- تصویر گواهی شده آیین نامه شرکت

- صورت‌جلسه مجمع

- تصویر تایید شده گواهی ثبت

- تصویر تایید شده گردش تجاری.

لبنان
امتیاز به این مطلب

خرید ملک در کشور لبنان

سپتامبر 17, 2018 @ 11:45 ب.ظ:آخرین بروزرسانی

لبنان
امتیاز به این مطلب

مسافرانی که برای سیاحت یا تجارت به لبنان سفر می کنند، بطور عمده برای اسکان به هتل مراجعه می کنند. از آنجا که لبنان کشوری توریستی بوده و همه به فکر سود بردن از صنعت توریسم هستند، چیزی مثل مهمانخانه که با قیمت نازل، تختی کرایه دهند وجود ندارد. همان مهمانخانه هم با کمی پیشرفت و مرتب کردن وضع خودش، خود را هتل سه ستاره می نامد و با سیستم هتل محاسبه می کند.هرچند خوابگاه هایی برای دانشجوها و کارگران فصلی به مدل مهمانخانه وجود دارد اما هم کم هستند و همیشه جای خالی ندارند، هم برای یک مسافر غریب، خیلی امن نیست و چندان ارزان هم نیست.
در لبنان ویلاهای مبله شیکی در مناطق خوش آب و هوا وجود دارد که با داشتن تمام امکانات رفاهی و وسایل زندگی، به توریست های پولدار عرب اجاره داده می شود که مایلند تابستان خود را در لبنان به سر ببرند. این نوع ویلاها از حدود 3000 دلار در ماه به بالا اجاره داده می شوند.

اجاره در لبنان
اگر بخواهید برای یک یا چند سال در لبنان سکونت کنید، آپارتمان، اقتصادی ترین گزینه است. در گذشته هزینه اجاره منزل در لبنان بسیار نازل بوده و مثلا یک آپارتمان مناسب را سالی فقط 200 دلار اجاره می دادند. اگر صاحبخانه می خواست مستاجر را بیرون کند باید رضایت او را به دست می آورد یا به او خسارت پرداخت می کرد. قانون قدیم اجاره، به سببِ نداشتن بندهای قانونی واضح، برای صاحبخانه ها سودمند نبود و ضرر می کردند و با اعتراض مستمر آنها، قانون جدیدی در لبنان شکل گرفت که قانون آزاد نامیده می شود. همچنین مصوبه هایی برای تبدیل قانون قدیم به جدید تصویب شد تا میزان اجاره را پله پله به مبلغ کنونی بازار برساند.
پس از جنگ 33 روزه سال 2006 که بسیاری از منازل شیعیان در ضاحیه و جنوب ویران شد و مردم زیادی آواره شدند، قیمت خرید و اجاره منزل ناگهان به شکل تورمی در کل لبنان بالا رفت. مثلا آپارتمان سه خوابه زیر 150 هزار دلار برای خرید پیدا نمی شد یا کمتر از ماهی 500 دلار اجاره نمی دادند. این جریان ادامه داشت تا جنگ در سوریه. پس از آنکه در ضاحیه بیروت انفجارهای تروریستی رخ داد، عده از از مردم منازل خود را فروختند و ترک کردند و به دهکده هایشان برگشتند. لذا قیمت منزل خصوصا در محله هایی که زیاد هدف تروریستها قرار گرفته بود اندکی کاهش یافت.
در قانون جدید خود مالک و مستاجر هستند که شرط و شروط می گذارند و در مورد قیمت توافق می کنند. مثلا شرط می گذارند اگر مالک خواست مستاجر را بیرون کند دو ماه قبل باید به او اطلاع دهد. یا مثلا تا سه سال ماکل اجاره را تغییر ندهد و اجازه بیرون کردن مستاجر را نداشته باشد.

راستی شاید برایتان جالب باشد که در لبنان رهن وجود ندارد. فقط اجاره می گیرند. هرچند ممکن است صاحبخانه اجاره یکسال را پیش بخواد. ولی رهن ندارند.

خانه، ویلا، آپارتمان

قیمت منزل یک یا دو طبقه در بیروت بسیار بسیار بالاست و تنها تجار و مسئولین ثروتمند می توانند چنین منازلی داشته باشند. یا اینکه منزل بسیار قدیمی باشد و از پنجاه شصت سال گذشته دست نخورده باشد و دور تا دور آن را آپارتمان سازی شده باشند. منازل ویلایی در روستاها و مناطق خوش آب و هوا وجود دارد که آن هم متعلق است به ثروتمندان دهکده. عموما تجار یا اساتیدی که خارج لبنان کسب درآمد کرده باشند از عهده خرید یا ساخت آن بر می آیند. این ویلا ها بسته به امکاناتی مثل استخر و جکوزی و فضای سبز و میزان خرجی که برای ساختنشان شده قیمتشان متفاوت است. تعداد اتاق یا متراژ، هیچ مبنای قانونی یا عرفی برای پایین و بالا رفتن قیمت ندارد. ممکن است طرف دو میلیون دلار خرج کرده باشد و بخواهد بیشتر یا کمتر از آن ویلا را بفروشد.
در گذشته هر پدری برای فرزند خودش یک خانه در زمینهای خودش می ساخت. اما امروزه حتی در روستاها آپارتمان های سه چهار طبقه ساخته می شود. مشکل گرانی مسکن باعث شده جوانها مجبور شوند به آپارتمان کوچک رضایت دهند. در دهکده ها می توان با هشتاد نود هزار دلار آپارتمان دویست متری نوساز و تمیز تهیه کرد.
سیستم قیمتگذاری مسکن
در لبنان برای خرید و فروش و ثبت و مالیات، دفاتری برای قیمت گذاری وجود دارد. این دفاتر قیمت ملک را تخمین میزنند. مثلا اگر کسی بخواهد وام مسکن دریافت کند، علاوه بر سند و مدارک دیگر باید برگه «قیمة تاجیریة عقاریة» از این دفاتر بگیرد. اما قیمت واقعی خرید یا اجاره خیلی متفاوت از این مبلغ است. هم اکنون در لبنان میزان اجاره یک خانه یا قیمت خرید آن قاعده ای ندارد. یعنی این طور نیست که بر اساس متراژ دقیق و تعداد اتاقها حساب شود. بسته به اینکه در کدام محله هستید و حدود قیمت چیست، صاحبخانه مبلغی را می خواهد که باید با هم به توافق برسید. عموما در مناطق فقیر نشین و پایین شهری ضاحیه، بر اساس تعداد اتاق هر اتاق را صد دلار حساب می کنند (حدودا). تعداد اتاق در لبنان به معنای تعداد اتاق خواب نیست! بلکه سالن پذیرایی را دو اتاق حساب می کنند. می گویند سالن و سفره، یعنی قسمتی برای نشیمن میهمان است قسمتی برای میز غذا. با این حساب منزلی که سه اتاق خواب و یک سالن دارد، را منزل 5 اتاقه می نامند. اجاره این منزل در کمترین حالت و در بدترین محله ها 500 دلار است. بسته به اینکه چند دستشویی و بالکن داشته باشد و چقدر مرتب و تمیز باشد و گچکاری و دکور منزل چقدر کار برده باشد، اندکی بالا و پایین می شود. این منزل ممکن است 100 متری باشد یا بیشتر. خیلی مهم نیست، مهم 5 اتاقه بودنش است. مبلغ اجاره برای منزلی عین آن اما در مناطق درست و حسابی تر ضاحیه، تا 1400 دلار بالا می رود. در مناطق بین ضاحیه و بیروت که 2000 دلار به بالا باید بپردازید.
در مناطق مسیحی نشین یا مناطق تجار اهل سنت اجاره منازل و قیمت خرید خیلی بیشتر است. یعنی در محله های نامرتب و پایین شهری آنها، منزل 5 اتاقه بالای ششصد هفتصد است.
آپارتمان مبله
اگر می خواهید برای یکی دو سال در لبنان باشید، بهترین گزینه آپارتمان مبله است. چرا که خرید کل اثاثیه و فروختن دوباره آن کلی ضرر است و به راحتی هم فروش نمی رود. آپارتمانهایی هستند که با مبل و فرش و پرده و دستگاه هایی مثل گاز و یخچال و ماشین رختشویی اجاره داده می شوند. این نوع اجاره هم تابع قانون خاصی نیست و هرچقدر بخواهند اضافه می کنند. مثلا اگر در محله ای عرف آپارتمان خالی 500 باشد ممکن است آپارتمان مبله را بین 700 تا 900 دلار بدهند.  در محله های مرتب بیروت، بالای 1500 دلار اجاره ماهیانه یک آپارتمان مبله است.
قیمت زمین در لبنان
در هر شهر و دهکده ای قیمت زمین متفاوت است. یعنی بالای ده با پایین آن متفاوت است. زمین نزدیک راه اصلی با زمین دور از راه اصلی متفاوت است. محله مرکز ده گرانتر است از زمینهای دورتر. در لبنان هر هزار متر مربع را دونُم (دُلُم تلفظ می شود) می نامند. در یک دهکده ممکن است یک دونم از 40 هزار دلار تا 100 هزار یا بیشتر باشد. در شهر ها به علت کمبود فضا اصلا صحبت به دونم نمی رسد. قیمت یک متر زمین حداقل 1250 دلار است. یعنی آپارتمان صد متری زیر 125000 دلار وجود ندارد.
هرچقدر از شهرها دور شوید قیمت زمین، آپارتمان، و اجاره کمتر می شود.

معماری منازل

معماری منازل در لبنان ویژگی های خاص خود را دارد. نمای معماری قدیم آن هم با معماری جدید متفاوت است. اما از لحاظ داخلی، هنوز عموما حالت اندرونی و بیرونی دارند. یعنی از درب که وارد بشوید اول سالن پذیرایی است. اتاق خواب ها و آشپزخانه بوسیله راهرویی باریک قابل دسترسی است. هال ندارند و اتاقی برای نشیمن، جایگزین آن کرده اند. حتی خیلی از خانه های مسیحی ها هم این مدل را حفظ کرده اند. در معماری قدیم لبنان، هر شهری ساختمانها نمای خاص خودشان را داشتند. خانه های زیبا که از سنگهای سفید ساخته شده و پنجره های چوبی آن با محافظی چوبی برای باد و باران محافظت می شد بسیار زیباست. همه منازل در لبنان بالکن دارند که برای نشستن استفاده می شود. صبح ها در آن می نشینند و قهوه ای می نوشند و روزنامه می خوانند. عصرها و شب ها هم به گعده و قلیان کشیدن می گذرد.
دفتر معاملات ملکی
دفتر معاملات ملکی یا بقول لبنانی ها مکتب عقاری، مثل ایران محلی برای بریدن گوش مراجعین است! در ازای همراهی شما و نشان دادن یک منزل، 10 تا بیست دلار می گیرند.  ضمن اینکه اگر منزلی را از طریق آنها اجاره کنید، به مقدار اجاره یک ماه از شما و به همان اندازه از صاحب خانه حق معامله دریافت می کنند.
امروزه هم مجله های آگهی برای یافتن منزل وجود دارد هم سایتهایی که مشخصات و تصاویری از منزل را برایتان نشان می دهند. با این حال هنوز بیشترین روش برای یافتن منزل این است که ساختمان به ساختمان، از سرایدار سوال می پرسند.

وام خرید مسکن

در لبنان بانک اسکان (مسکن) به لبنانی ها وام های مناسب با بهره بسیار بسیار اندک می دهد که زیر یکی دو درصد است. اما شرایط آن باعث می شود همه نتوانند استفاده کنند و فقط کارمندان و حقوق بگیران رده بالا بتوانند وام دریافت کنند. اگر فیش حقوقی معتبر مبنی بر دریافت ماهانه 1000 دلار ببرید حدود 75 هزار دلار وام می دهند که تا 63 سالگی می توانید بازپرداخت کنید. اگر فیش حقوقی 2000 دلاری ببرید وامی حدود 120 هزار دلار می دهند. در عمل، چون فقط مسیحی ها در شرکتهای با کلاس و رده بالا با حقوقهای بالا استخدام می شوند، این وامها به همه افراد نیازمند جامعه نمی رسد و فقط دکتر مهندسهای جوان می توانند وام دریافت کنند. از طرف دیگر بانکهای خصوصی هم وام مسکن می دهند. اما سود آن بسیار بالاست.

متقاضی پیش از تقاضای وام باید منزلی را بپسندد و با مالک صحبت کند، مبلغی حدود 15 یا 20 هزار دلار را به عنوان پول پیش پرداخت کند، قولنامه بنویسند، برگه قیمة التاجیریة را از کارشناس بگیرند، اوراق اداری مختلف را آماده کنند و سپس به بانک مراجعه کنند.

لبنان
امتیاز به این مطلب

بالا